有貸款的夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎？
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1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記; 2、按規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記在房屋登記中很常見，主要在離婚析產(chǎn)中使用。
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根據(jù)相關(guān)法律條文規(guī)定，夫妻婚后購(gòu)買的房屋屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。如果雙方離婚后導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。此外從我國(guó)稅法相關(guān)規(guī)定可知，只有房屋轉(zhuǎn)移才需要繳納稅費(fèi)，對(duì)于離婚而產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并不征收稅費(fèi)。
離婚房產(chǎn)分割不需要繳納稅款。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收稅款。
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎夫妻離婚房產(chǎn)過戶是否要交稅要區(qū)分以下情況： 1、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅； 2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余
2022.04.15 305 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定要區(qū)分不同的情形分析： 1.通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。 2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)
2020.11.10 238 -
夫妻離婚過戶房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)的相關(guān)法律對(duì)夫妻離婚過戶房產(chǎn)是否交稅作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，夫妻離婚后過戶的房產(chǎn)不需要交稅。因?yàn)榉蚱挢?cái)產(chǎn)分割而把原共有的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，通常屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行稅收政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。所以對(duì)離婚后原共有房屋
2022.04.17 1,594
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有貸款的夫妻離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記; 2、按規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記在房屋登記中很常見，主要
2022-05-03 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
夫妻離婚房屋過戶不需要交稅。對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)
2022-05-12 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書
2021-04-29 15,340 -
夫妻離婚時(shí)，房子過戶要交房產(chǎn)稅嗎
夫妻離婚房產(chǎn)過戶是不需要交稅的，因?yàn)殡x婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)）：降低
2021-07-30 15,340
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過戶
1,404 2022.04.17 -
01:00
夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時(shí)，如果達(dá)成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進(jìn)行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,247 2022.04.17 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,664 2022.04.17
