土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別
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一、對承包方(流出方)的要求不同。轉(zhuǎn)包對流出方?jīng)]有特別規(guī)定，面轉(zhuǎn)讓要求流出方具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。 二、轉(zhuǎn)包限定受讓方是同一集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，而轉(zhuǎn)讓只要求受讓方是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，對是否同一集體經(jīng)濟組織沒有限制。 三、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意才可進行，轉(zhuǎn)包只需承包方與受讓方意思表示一致即可。 四、轉(zhuǎn)包不改變承包方與發(fā)包方變有的承包關(guān)系，轉(zhuǎn)讓使原有的承包關(guān)系不復(fù)存在，同時產(chǎn)生新的承包關(guān)系。 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》對轉(zhuǎn)包的概念作出了明確的規(guī)定。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
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轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時，受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶；而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)時，受轉(zhuǎn)包方只能是本集體經(jīng)濟組織成員。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)時，承包方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系即行終止，轉(zhuǎn)讓方也不再享有土地承包經(jīng)營權(quán)；而轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權(quán)時，轉(zhuǎn)包方與原發(fā)包方的承包關(guān)系沒有發(fā)生變化，轉(zhuǎn)包方也不失去土地承包經(jīng)營權(quán)。
轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。 轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。 轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效；轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意，才有可以實現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。
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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。 3、轉(zhuǎn)包
2020.10.30 284 -
土地承包經(jīng)營權(quán)與土地經(jīng)營權(quán)的區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同：土地所有權(quán)，歸屬集體；承包權(quán)，歸屬農(nóng)戶；經(jīng)營權(quán)，歸屬經(jīng)營者。 1、首先，關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自
2021.03.03 2,742 -
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)和承包土地方案轉(zhuǎn)讓受理土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
2020.10.07 232
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土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓區(qū)別有哪些
土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓區(qū)別有：土地轉(zhuǎn)包原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)讓原承包方在該土地上的承包經(jīng)營權(quán)終止；土地轉(zhuǎn)包須將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案，土地轉(zhuǎn)讓無需再報發(fā)包方備案；土地轉(zhuǎn)包不必經(jīng)發(fā)包方同意，土地轉(zhuǎn)
2022-06-06 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包和出租區(qū)別有哪些？
轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向
2022-05-20 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包和出租區(qū)別有哪些
轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向
2022-05-20 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包有哪些區(qū)別
1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。 2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人
2022-05-25 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時間到期后
1,860 2022.04.15 -
01:22
分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別是什么分包與轉(zhuǎn)包的區(qū)別 分包是指工程承包方將自己承接的工程分成幾部分轉(zhuǎn)包給第三方。轉(zhuǎn)包是指承包方將自己承接的整個工程轉(zhuǎn)包給第三方。分包和轉(zhuǎn)包的共同點是：分包和轉(zhuǎn)包都不直接與工程建設(shè)單位簽訂承包合同，而直接與工程承包方簽訂承包合同。不同點是：分包工
9,609 2022.04.15 -
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股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別股權(quán)變動存在兩種形態(tài)。一是股權(quán)轉(zhuǎn)移，比如股權(quán)繼承和股權(quán)遺贈。它屬于被繼承人或遺贈人死亡這一不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的法律事件引起的股權(quán)變動。另一種是常見的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，它是出讓方和受讓方基于合意實施的法律行為，引起的股權(quán)變動。 股權(quán)轉(zhuǎn)移，除非章程
2,512 2022.04.17
