湖北養(yǎng)殖基地征地怎么樣賠償
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養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖基地實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償金額; 第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 第四,設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,養(yǎng)殖基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評(píng)估后折舊的補(bǔ)償,養(yǎng)殖基地剩余物料搬遷時(shí)產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償。 第五,禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償。為了改善城鄉(xiāng)環(huán)境,2016年開(kāi)始國(guó)家出臺(tái)禁養(yǎng)區(qū)相關(guān)政策,在指定范圍內(nèi)禁止任何單位和個(gè)人養(yǎng)殖畜禽,同時(shí)要求已建成的養(yǎng)殖基地依法關(guān)閉。禁養(yǎng)區(qū)政策實(shí)施后,很多養(yǎng)殖基地面臨拆遷,合法有證的養(yǎng)殖基地都應(yīng)當(dāng)有償拆遷,對(duì)于一些手續(xù)不全的養(yǎng)殖基地也要根據(jù)具體情況分析,違法建設(shè)的養(yǎng)殖基地嚴(yán)格意義上是不予補(bǔ)償?shù)摹T陴B(yǎng)殖基地面臨拆遷時(shí)最好能及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)拆遷律師。
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經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者,在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的,可以獲得的補(bǔ)償包括:土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi),具體數(shù)額先協(xié)商,協(xié)商不成的,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(chǎng)(魚(yú)塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對(duì)地的補(bǔ)償?shù)厣细街锏难a(bǔ)償產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償理的拆遷費(fèi)用。 其一,對(duì)地的補(bǔ)償: (1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 (2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 其二,對(duì)地上附著物的補(bǔ)償: 有房屋的,最低補(bǔ)償建筑成本價(jià)果樹(shù)的,按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。 其三,停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償: 依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失,最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來(lái)判斷。 第四,合理的搬遷費(fèi)用: 搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物、生活用品所需的合理費(fèi)用。
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湖北農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。 土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定,但在分配時(shí),或者是所有村民都有權(quán)平
2020.06.19 162 -
水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖征地賠償
水面灘涂養(yǎng)殖用地作為特殊類(lèi)型的土地,在面臨征收時(shí),自然也是會(huì)獲得合理的補(bǔ)償。但是每個(gè)地方征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同,具體還需要依照當(dāng)時(shí)的征地拆遷補(bǔ)償方案來(lái)定。
2020.02.01 176 -
水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖費(fèi)征地賠償
水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖征地賠償包括:征地補(bǔ)償安置費(fèi)84000元/畝,附屬物補(bǔ)償費(fèi)26000元/畝(墳、井、及特殊附屬物另算),青苗費(fèi)(耕地)為1500元/畝。
2020.09.09 303
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湖南養(yǎng)殖基地征地怎樣賠償
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-31 15,340 -
湖北養(yǎng)殖基地占用怎樣賠償
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-30 15,340 -
湖北養(yǎng)殖基地強(qiáng)占怎樣賠償
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-31 15,340 -
湖北養(yǎng)殖基地強(qiáng)拆怎樣賠償
養(yǎng)殖基地遇到拆遷,補(bǔ)償涉及到幾個(gè)部分: 第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有; 第二,養(yǎng)殖基地建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)
2023-05-31 15,340
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國(guó)家土地征收怎樣賠償國(guó)家土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 國(guó)家征收土地為集體土地時(shí),按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定,對(duì)被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi),即對(duì)土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi),即對(duì)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗
4,033 2021.04.25 -
01:22
田地被征用怎么賠償我國(guó)法律規(guī)定,因?yàn)閾岆U(xiǎn)救災(zāi)等的需要,按規(guī)定的權(quán)限和程序,國(guó)家有權(quán)征用土地。臨時(shí)征用土地的,國(guó)家要對(duì)原土地使用權(quán)人給予補(bǔ)償。 征用土地的賠償標(biāo)準(zhǔn): 一是土地補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)價(jià)格政策,并結(jié)合征用的年數(shù),按該土地征收前三年平均年產(chǎn)值,來(lái)計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~
5,143 2022.04.15 -
01:12
國(guó)家征用土地怎么賠償土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定,征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)
2,377 2022.04.17