拆遷安置協(xié)議的糾紛怎么解決
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在我國,解決民事糾紛的方式有下列四種: (一)和解 (二)調(diào)解 (三)仲裁 (四)訴訟(一)和解。即當(dāng)事人自行協(xié)商解決。當(dāng)事人是民事糾紛的主體,他們對(duì)爭議的事項(xiàng)享有充分的處分權(quán)能。是否行使處分權(quán)能、何時(shí)行使處分權(quán)能以及以何種方式行使處分權(quán)能概由當(dāng)事人自行決定。 (二)調(diào)解。糾紛當(dāng)事人之外的第三者依據(jù)一定的社會(huì)規(guī)范(習(xí)慣、道德、法律等規(guī)范),在糾紛主體之間溝通信息,擺事實(shí)明道理,促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié),從而達(dá)成最終解決糾紛的合意。在我國現(xiàn)階段的調(diào)解制度,主要是指人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解民事主體之間的糾紛,這被西方人士成為“東方經(jīng)驗(yàn)”,除此之外,還有機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、公民之間的調(diào)解等。 (三)仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事糾紛雙方當(dāng)事人的參與下,依法對(duì)民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質(zhì)。仲裁的基礎(chǔ)是當(dāng)事人的合意。也就是說,提交仲裁必須以雙方當(dāng)事人同意為前提,否則,仲裁程序不能啟動(dòng)。在通常情形下,仲裁庭成員也由當(dāng)事人選任。仲裁解決拆遷安置房產(chǎn)證糾紛的最大特點(diǎn)是快速、簡便。隨著國家法制的日益健全,仲裁正越來越受到人們的青睞。 (五)訴訟。民事訴訟即老百姓所講的“打民事官司”。相對(duì)于人民調(diào)解、當(dāng)事人自我平息、單位(或部門、社區(qū))處理和仲裁機(jī)制而言,民事訴訟是典型的公力救濟(jì)形式。這種公力救濟(jì)的最大特點(diǎn)是具有特殊的法律強(qiáng)制性。民事訴訟還是國家處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。因此,國家往往要對(duì)訴訟的主體、程序、制度等做出嚴(yán)格的規(guī)定。
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拆遷安置協(xié)議糾紛當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理,協(xié)商不一致的可以依法提起行政訴訟,申請行政訴訟,當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對(duì)方當(dāng)事人。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛可以申請由同級(jí)拆遷管理部裁決,裁決后當(dāng)事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以采取起訴手段,運(yùn)用法律的武器保障自己的臺(tái)法權(quán)益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于被拆遷房屋的承租人,在租賃期限未滿時(shí),則承租人對(duì)該拆遷房屋享有使用權(quán),對(duì)此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權(quán)人返還已付租金并賠償其損失的權(quán)利。如果房屋所有權(quán)人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換,承租人與原房屋所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi),承租人自行安排住所的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)按城市市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對(duì)此拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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如何解決拆遷安置糾紛
當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人
2021.10.11 371 -
拆遷安置協(xié)議糾紛怎么處理
房屋租賃合同的終止條件有: (一)租賃期限屆滿; (二)承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失; (三)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同; (四)承租人無
2021.03.24 262 -
拆遷安置補(bǔ)償如何解決糾紛
處理拆遷安置補(bǔ)償糾紛的途徑有: 1、雙方先就爭議進(jìn)行協(xié)商; 2、協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解; 2、當(dāng)事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁; 3、當(dāng)事人雙方還可以向法院起訴。
2021.03.10 201
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如何解決拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛處理方法可以參考下面的內(nèi)容:拆遷人在安置房建設(shè)過程中,擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置的,應(yīng)判令拆遷人按合同約定
2022-04-27 15,340 -
房子拆遷安置協(xié)議糾紛如何解決?
目前處理房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)及相關(guān)文件《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》(簡稱《合同法》)及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(簡稱
2021-04-17 15,340 -
拆遷安置協(xié)議的糾紛
拆遷人在安置房建設(shè)過程中,擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等,致使拆遷安置合同無法履行,被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置的,應(yīng)判令拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行給付補(bǔ)償或安置的房屋,拆遷人拒絕執(zhí)行的,可
2022-05-19 15,340 -
拆遷安置協(xié)議生效后如何解決糾紛
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁
2022-05-18 15,340
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民事糾紛和解協(xié)議書怎么寫民事糾紛和解協(xié)議書的內(nèi)容如下: 1、雙方當(dāng)事人的基本情況; 2、民事糾紛的簡要介紹; 3、民事糾紛和解的詳細(xì)內(nèi)容; 4、民事糾紛雙方當(dāng)事人簽字按手印。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,上述內(nèi)容并不固定可以由雙方當(dāng)事人自主制定。當(dāng)事人可以向人民調(diào)解委員
2,043 2022.04.17 -
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工資糾紛怎么解決發(fā)生工資糾紛時(shí),可以通過以下這些途徑來解決: 1、員工到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴,監(jiān)察大隊(duì)就會(huì)打電話給單位,單位很有可能立馬給員工支付工資。當(dāng)然,各地的執(zhí)法力度強(qiáng)度不同,有可能還是得不到解決。 2、員工到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保
4,821 2022.04.15 -
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怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的,不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先,看與對(duì)方還有沒有協(xié)商的余地,如果有,建議先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商后能夠達(dá)成一致意見的,雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》;如果對(duì)方不能或者
1,341 2022.04.17