拆遷住宅房屋，在確認的補償建筑面積內(nèi)，按照被拆遷戶應(yīng)當安置人口計算，按下列方式和標準給予補償安置：（一）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(nèi)（含40平方米）的部分實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償的，按照確認的實際建筑面積給予補償。（二）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實行貨幣補償。（三）被拆遷戶可在不擴大應(yīng)安置面積（即按上述政策實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積）的情況下，選擇安置戶型。以高層房屋（房屋總層數(shù)超過7層）安置7層以下（含7層）被征收房屋的，無償增加12%比例的安置面積。（四）因自然套戶型或提供的安置房屋超過應(yīng)安置面積的，對每戶超出的建筑面積在10平方米以內(nèi)的部分，可按被拆遷地段對應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補償標準購置。超出10平方米以上的部分按市場價購置。（五）本集體經(jīng)濟組織成員在《征收土地公告》公告之日前已經(jīng)離婚尚未再婚的，可按本地段對應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補償標準增購20平方米。由此可見，和全國其它城市一樣，安慶農(nóng)村拆遷補償方式主要包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。具體采用哪種補償方式，可以由被拆遷方自主決定。在雙方簽署的拆遷補償協(xié)議中，會將補償方式寫清楚。選擇貨幣補償?shù)?，補償金額的確定需要參考周圍區(qū)域該類房屋的市場評估價。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。 以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。