土地使用權(quán)拍賣出讓的辦事指南
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土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序包括以下幾個方面： 首先，出讓人需要在拍賣開始日，在土地有形市場或指定場所、媒介發(fā)布拍賣公告。 其次，公告應(yīng)包括出讓人的名稱和地址、出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標(biāo)要求，以及投標(biāo)人的資格要求、申請取得競買資格的辦法、索取拍賣出讓文件的時間、地點和方式、拍賣時間、地點和競價方式等事項，還應(yīng)明確競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法、競買保證金和其他需要公告的事項。 接著，在拍賣會程序方面，主持人需要點算競買人，介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項，宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。如果沒有底價，則需要明確提示。然后，主持人報出起叫價，競買人舉牌應(yīng)價或報價，主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)競價。接著，主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的時候，主持人落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價者為競得人。 總之，土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序旨在建立競爭機(jī)制，排除人為干擾，提高政府財政收入，并適用于投資環(huán)境好、盈利大、競爭性強(qiáng)的商業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)和娛樂業(yè)用地，特別是大中城市的黃金地段。
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土地使用權(quán)拍賣出讓在公開拍賣前30天發(fā)出拍賣公告。競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件，向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項；公布拍賣起叫價。
《中華人民共和國刑法》第四百一十條：犯非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，致使國家或集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。
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土地使用權(quán)拍賣出讓多長時間發(fā)布拍賣公告？
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