建筑工程工程質(zhì)保金怎么返還
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工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定： (一)保證金預留、返還方式; (二)保證金預留比例、期限; (三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式; (四)缺陷責任期的期限及計算方式; (五)保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序; (六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。
在工程合同中約定，可以約定達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應的比例與數(shù)額(按合同約定方式與數(shù)額。對質(zhì)量保證金的返還建議約定為質(zhì)量保證金在工程竣工2年后七個工作日內(nèi)返還。
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