有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

在簽署住宅房地征收拆遷協(xié)議之后，這一簽署不僅立即產(chǎn)生了法律約束力，且不得隨意單方更改。若經(jīng)過協(xié)議各方的一致同意，并且經(jīng)過相互協(xié)調(diào)與談判達(dá)成共識后，方可對已簽署協(xié)議進(jìn)行修正和修訂。若所簽署之協(xié)議違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定，或者是在受逼迫的情形下被迫簽署的，抑或是甲方（被拆遷方）因自身誤解而簽訂的，則可選擇向法庭提起訴訟，經(jīng)法定程序依法解約或更改已簽署協(xié)議中的具體條款。在此補(bǔ)充說明：依據(jù)土地性質(zhì)的差異，住宅房地征收拆遷補(bǔ)償可細(xì)分為國有土地上的住宅房地征收拆遷補(bǔ)償及集體土地上的住宅房地征收拆遷補(bǔ)償兩大類別。關(guān)于住宅房屋的賠償金額標(biāo)準(zhǔn)，是基于我國現(xiàn)行法律法規(guī)以及相應(yīng)實(shí)際狀況來綜合確定的。對于城市范圍內(nèi)的國有土地上私人所有房屋之拆遷，補(bǔ)償數(shù)額主要是基于房屋所有權(quán)證書中明確注明的建筑面積，并以被征收區(qū)域內(nèi)房屋市場評估價(jià)格作為基準(zhǔn)進(jìn)行精確計(jì)算得出；至于農(nóng)村集體土地上合法建造的房屋，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土資源管理部門房屋測量數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，經(jīng)過精確計(jì)算后得出具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。