抵押期間抵押人怎樣才能轉讓抵押財產抵押人轉讓抵押物所得的
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1、抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。 2、轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。 3、抵押關系設定之后,抵押人要轉讓已經(jīng)辦理登記的抵押物時,應當通知抵押權人,因為這種轉讓可能與抵押權人未來的利益有關。再者,也應當如實告知受讓人該轉讓物已經(jīng)抵押他人的情況,以使受讓人據(jù)此決定自己是否還受讓該物。
《擔保法》第四十九條,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。 (《擔保法》將于2020年12月31日失效) 《民法典》第四百零六條,抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。 (《民法典》生效時間為2021年1月1日)
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抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產,但如果當事人對此有特殊約定的,則要遵循約定。抵押人在轉讓了抵押財產后,應當及時同時抵押權人。如果抵押財產轉讓可能損害抵押權的,抵押權人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
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