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婚前財產離婚時如何進行分配

2023-07-28 18:39

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專業(yè)分析:

夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房,婚后取得的產權證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產。 如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產,就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務所

婚前財產屬于一方個人所以,離婚后不能要求分割,仍歸一方所有。 不過如果雙方約定婚前財產婚后歸雙方共同所有的,則離婚后可以要求分割這部分財產,由雙方自行協(xié)商如何分割,如果協(xié)商不成可以起訴至法院由法院判決如何分割。 注意自行協(xié)商的要注意遵循下列原則: 1、男女平等原則。 2、保護婦女、兒童的合法權益原則。 3、照顧無過錯一方原則。 4、尊重當事人意愿原則。 5、有利生產、方便生活等原則處理。

吳莉律師

廣東天穗律師事務所

婚前財產,是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產,一般屬于夫妻一方的個人財產,離婚時另一方無權分割,但是雙方對此有特殊約定的,可以按照約定分配。夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產,另一方有權分割。 一般而言,夫妻一方財產在婚后的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。 孳息指的是從原物中所出的收益,通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質而產生的收益物稱之為天然孳息,比如:植物結出的果實、動物的產物如雞蛋、羊毛;依照法律關系產生的收益為法定孳息,比如:存款利息、有價證券收益、股權分紅、未經共同經營管理的房屋租金等收入。 自然增值,是指該增值發(fā)生的原因是因通貨膨脹或市場行情的變化而致,與夫妻一方或雙方是否為該財產投入物資、勞動、努力、投資、管理無關。 比如,夫妻一方個人婚前所有的房屋、古董、字畫、珠寶、黃金等隨著市場價格的上漲而產生的增值。 若夫妻一方的婚前個人所有的房屋因另一方在婚姻關系存續(xù)期間對該房屋的修繕、裝修而產生的增值部分則不屬于自然增值。

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