（1）無人投標(biāo)或投標(biāo)人在拍賣過程中的最高應(yīng)價低于保留價格的，在場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以拍賣設(shè)定的保留價格接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)支付其債務(wù)。 （2）拍賣拍賣后申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受房地產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)償還債務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)自第三次拍賣結(jié)束之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。如果通過出售程序仍然無法成交，只能選擇用該財產(chǎn)償還債務(wù)，否則法院應(yīng)當(dāng)解除查封和凍結(jié)，將該財產(chǎn)返還給執(zhí)行人，但可以采取其他措施的除外。 （三）拍賣動產(chǎn)，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將動產(chǎn)返還給執(zhí)行人。

《法院拍賣變賣財產(chǎn)的規(guī)定全文》第二十八條 對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。