房屋分家協(xié)議書是否需要公證

2022-04-07 14:53

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1、分家析產(chǎn)協(xié)議：屬于當事人自愿處分自己財產(chǎn)的行為，一般是父母將自己的財產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產(chǎn)、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時起效。 2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強，經(jīng)過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時，法院一般會直接采納為證據(jù)，不用再質證，除非有相反證據(jù)證明公證錯誤。 3、分家析產(chǎn)協(xié)議雖然自當事人簽字時起就可以生效，但如果分家析產(chǎn)協(xié)議中涉及到的家產(chǎn)屬不動產(chǎn)或準不動產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、車輛等的，還應當經(jīng)過產(chǎn)權過戶、變更登記后才發(fā)生物權變動的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產(chǎn)權不變，原財產(chǎn)所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的，房產(chǎn)等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產(chǎn)。

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