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什么算婚后共同財產(chǎn),及婚后共同財產(chǎn)如何分割?

2022-08-31 04:54

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夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《解釋(二)》第20條規(guī)定:雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方?;楹箅p方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權的,房屋仍歸產(chǎn)權人所有,增值部分中屬于另一方應有的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時,如一方生活困難,如離婚后沒有住處,另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。

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