(一)債務(wù)人的債務(wù)人在破產(chǎn)申請受理后取得他人對債務(wù)人的債權(quán)的； (二)債權(quán)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者破產(chǎn)申請的事實(shí)，對債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)的；但是，債權(quán)人因為法律規(guī)定或者有破產(chǎn)申請一年前所發(fā)生的原因而負(fù)擔(dān)債務(wù)的除外； (三)債務(wù)人的債務(wù)人已知債務(wù)人有不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者破產(chǎn)申請的事實(shí)，對債務(wù)人取得債權(quán)的；但是，債務(wù)人的債務(wù)人因為法律規(guī)定或者有破產(chǎn)申請一年前所發(fā)生的原因而取得債權(quán)的除外。

根據(jù)法律的規(guī)定，以下房產(chǎn)不能辦理抵押： 一、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 二、已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 四、列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)； 六、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)； 七、未經(jīng)中國注冊會計師確認(rèn)，已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)； 八、行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)； 九、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。