新中關(guān)于房產(chǎn)問題規(guī)定的四點解讀
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為了減少離婚財產(chǎn)分割糾紛，夫妻都應(yīng)該關(guān)注新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)問題的規(guī)定。只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)；父母給買的房子，另一方無權(quán)分割；誰首付，離婚后房子歸誰；一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來。一、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。解讀：沒有公證，承諾是沒有效力的(2015年7月北京新規(guī)，贈與無需公正即可辦理過戶手續(xù)，但要求雙方同時到場辦理)。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方，最好辦理公證，防止承諾后反悔。二、父母給買的房子，另一方無權(quán)分割《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。解讀：父母買的房從共同財產(chǎn)變?yōu)閭€人財產(chǎn)。
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民法典規(guī)定，涉及到遺產(chǎn)繼承的房屋，由繼承人辦理過戶登記，繼承人辦理過戶登記時，要提供相關(guān)真實的材料。
1、如果房產(chǎn)是雙方結(jié)婚前父母給買的認(rèn)為是對子女的贈予，屬于個人財產(chǎn)。 2、如果房產(chǎn)是結(jié)婚后父母給買的，沒有明確說明的，認(rèn)為是對夫妻二人的的贈予，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 3、如果是父母付首付，有夫妻償還貸款的，視為夫妻共同財產(chǎn)。 4、如果是夫妻二人購買房子沒有明確說明的，屬于夫妻共同共財產(chǎn)。 5、如果是通過繼承得來的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。
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新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的問題如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)；如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，但是婚后在房產(chǎn)證上加上配偶名字的，屬于共同共有財產(chǎn)，離婚時要分割，可以一人一半，也可以按購房時的出資份額分配；如果是一方婚后用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，也屬于其一人，但如果房產(chǎn)證
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2020.12.02 240 -
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2021.01.23 230
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與新婚姻法司法解釋中關(guān)于房產(chǎn)的問題
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關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房最新政策的解讀： 國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險，但仍難以遏制“小產(chǎn)權(quán)房”這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達六十多億平米，相當(dāng)于中國
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2022-08-17 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)證辦理規(guī)定的問題?
自商品房交付使用之日起90日內(nèi)完成。
2021-12-10 15,340
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繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承最新規(guī)定民法典繼承編規(guī)定，子女繼承父母房屋的最新規(guī)定，是有法定繼承和遺囑繼承這兩種途徑的。以法定繼承方式的，子女、配偶、父母是均作為第一繼承人的，若三者同時存在，則需其他二者表示放棄繼承，子女才能完全繼承房產(chǎn)。以遺囑方式繼承的，則選用一適當(dāng)?shù)倪z囑方
4,575 2022.06.22 -
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4,312 2022.04.17
