一、一般情況下，擔(dān)保人需要具備以下條件：去銀行申請(qǐng)房貸或者較大金額貸款，或者個(gè)人資質(zhì)一般的情況下，銀行都會(huì)要求借款人提供擔(dān)保人。但不是任何人都能做擔(dān)保人，那么擔(dān)保人需要具備什么條件？公務(wù)員、銀行工作人員是擔(dān)保人最佳人選。1.具有貸款償還能力的法人、公民或其他機(jī)構(gòu)。2.國(guó)家機(jī)構(gòu)不得充當(dāng)貸款擔(dān)保人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情況除外。3.學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的單位團(tuán)體，不得充當(dāng)擔(dān)保人。4.獲得企業(yè)法人授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)，可以作為擔(dān)保人。此外任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得強(qiáng)迫銀行等金融機(jī)構(gòu)，為其提供擔(dān)保。二、以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額；4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。三、住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人有何責(zé)任如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢(qián)債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書(shū)也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說(shuō)，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。擔(dān)保人自己需要申請(qǐng)任何貸款時(shí)，他所擔(dān)保的債項(xiàng)會(huì)被視作是他自己的債項(xiàng)，通常貸款機(jī)構(gòu)會(huì)其計(jì)算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。什么是獨(dú)立文件應(yīng)承作為擔(dān)保人時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)多會(huì)要求擔(dān)保人到律師樓或公證人處簽一份獨(dú)立法律諮詢(xún)文件，簡(jiǎn)稱(chēng)ILA。簽署這份文件時(shí)，擔(dān)保人不能在借款人的同一個(gè)律師樓簽名，必須要另外找一位律師簽署作證，證明已經(jīng)將擔(dān)保人的法律責(zé)任，清楚解釋給擔(dān)保人知道，而擔(dān)保人也明白要對(duì)負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)，并且是自愿作為擔(dān)保人，并沒(méi)有受到任何壓力。也就是說(shuō)，當(dāng)銀行向擔(dān)保人追討欠債時(shí)，擔(dān)保人要全部負(fù)責(zé)所欠的債項(xiàng)，不能說(shuō)不知道有這樣一回事。雖然說(shuō)，為了朋友可以?xún)衫卟宓叮沁€有句話說(shuō)，當(dāng)你有可能犧牲的時(shí)候，要想清楚犧牲是不是值得的。所以當(dāng)有人請(qǐng)我們做保的時(shí)候，一定要多留心考察借款人的信譽(yù)。一般說(shuō)來(lái)，借款人的信譽(yù)越好，擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)才能越低。另外一定要摸清借款人的還債能力，只有借款人的還債能力越好，擔(dān)保人被搭進(jìn)去的可能性才越小。