一、房產(chǎn)的分割 1、如果是結(jié)婚前男方所購或建：這房是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然歸男方。 2、如果是結(jié)婚后所購或建：即使房產(chǎn)證上只有男方的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)在雙方均無過錯(cuò)的情況下，一人一半。 3、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 4、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，如果是婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)。取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方的對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 5、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。 6、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問題。 二、其他財(cái)產(chǎn)的分割 其他財(cái)產(chǎn)的分割有離婚協(xié)議的按照離婚協(xié)議。協(xié)議不成由法院判決時(shí)，有證據(jù)證明是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，仍然歸原所有人；無證據(jù)證明的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方均無過錯(cuò)的情況下，一人一半。 三、存在特殊的情形 1、對(duì)生活困難方的幫助 離婚時(shí)候一方如依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏剑瑢儆谏羁嚯y人員，另外一方要對(duì)其進(jìn)行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟(jì)能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。 2、一方存在有殘疾的或者是喪失勞動(dòng)能力的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧。 3、離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。