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樓上的房子砸到車了誰的責(zé)任

2022-10-28 17:40

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專業(yè)分析:

樓上粉刷層脫落砸壞車,如果這是新房不到兩年的,有開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。如果超過兩年的,這個(gè)車位又是正規(guī)車位,物業(yè)就要負(fù)責(zé),因?yàn)槲飿I(yè)沒有盡監(jiān)控責(zé)任。如果不是正規(guī)車位,這樣車主就只能自認(rèn)倒霉。

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廣東律參律師事務(wù)所

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

樓上漏水樓下受損由開發(fā)商或樓上住戶擔(dān)責(zé)。業(yè)主可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉,要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明;開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定;不屬于房屋質(zhì)量問題的,可以酌情向樓上戶主請(qǐng)求索賠。

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