集體土地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按土地法還是地方政府令執(zhí)行
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征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府根據(jù)國家省市參考當(dāng)?shù)厮疁?zhǔn)制定而執(zhí)行
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征地占用集體土地一般要補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 一、土地補(bǔ)償費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。 四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
1.國家可以強(qiáng)制征地,征收土地本來就是帶有強(qiáng)制性的。這這種強(qiáng)制性并不是無任何約束的強(qiáng)制,而是法律下的強(qiáng)制,必須依法履行規(guī)定的法律程序,只要履行了法定的程序,農(nóng)民就必須交出土地。 2、合法征地的補(bǔ)償,當(dāng)然是很少的,也土地出讓的價(jià)格相比,差距很大,這一點(diǎn)也體現(xiàn)出了征地的強(qiáng)制性。 3、合法征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定,當(dāng)然,省政府一般應(yīng)制定一個(gè)控制線。合法征地的,當(dāng)?shù)厥锌h政府和國土局應(yīng)當(dāng)依法發(fā)布《征用土地方案公告》和《補(bǔ)償安置方案公告》,其中的《補(bǔ)償安置方案公告》中應(yīng)當(dāng)明示補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)民也正是通過這兩個(gè)公告才得知土地被征用以及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的。如果沒有這兩公告,則基本可以認(rèn)定征地不合法。
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法院執(zhí)行集體土地怎么執(zhí)行
法院可以執(zhí)行集體土地使用權(quán)。法院執(zhí)行集體土地房產(chǎn)時(shí): 一、厘清權(quán)屬關(guān)系; 二、征詢土地管理部門和集體經(jīng)濟(jì)組織的意見。由于農(nóng)村房屋是建在集體土地上,集體土地的使用權(quán)屬農(nóng)村集體組織; 三、對買受人范圍作出一定的限制; 四、查明是否存在執(zhí)行豁免。
2020.02.28 543 -
集體土地供地方式
集體土地供地方式可以通過協(xié)議出讓或者招標(biāo)、拍賣。就是政府與土地使用者以協(xié)議方式簽定土地使用權(quán)出讓合同,土地使用者支付相應(yīng)的出讓金,國家把一定期限的國有土地使用權(quán)讓渡給土地使用者。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商
2021.12.13 984 -
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政府征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)?shù)氐膰临Y源局下轄的征地股或征地站,有些地方是當(dāng)?shù)卣恼鞯剞k。一般在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局網(wǎng)站上都可以找到相關(guān)信息。
2022-10-17 15,340 -
轉(zhuǎn)租集體土地合同須當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)么?
你的問題其實(shí)很簡單。只是我們不清楚你是大面積轉(zhuǎn)租,還是個(gè)人的一小塊以及的身份是該村組群眾,還是村組以外人員。一般的程序是由村委會主持,土地所在村組也就是過去我們常講的生產(chǎn)隊(duì)代表或者全體成員與會表決,同
2022-10-06 15,340 -
征集鎮(zhèn)鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按各鎮(zhèn)(街道)所轄各村平均征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。其征地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)籌措后,征地區(qū)片綜合地價(jià)的50%由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌,用于征地安置費(fèi)支付的不足,征地區(qū)片綜合地價(jià)的另50%、青
2021-04-07 15,340 -
集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地是集體的,不知道你說的這個(gè)是在哪個(gè)地區(qū),工程是否屬于大中型,有一個(gè)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》是2006年7月國務(wù)院公布的,里面有一些具體規(guī)定。鑒于你提供的情況信息很少,只能給
2022-03-25 15,340
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政府征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)政府征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為: 征收土地為集體土地時(shí),按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定,對被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。其中賠償范圍包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi),即對土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、青苗補(bǔ)償費(fèi),即對用地單位對被征用土地上的青苗因征
2,288 2021.04.25 -
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政府強(qiáng)征土地怎么辦遭遇政府強(qiáng)制征地的解決辦法有: 1、通過民事訴訟方式解決。當(dāng)事人對于強(qiáng)征土地行為有異議的,或該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,可以起訴撤銷該協(xié)議、要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀等; 2、可以通過行政復(fù)議方式解決。公民、法人或者其他組織不服行
2,771 2022.05.11