1、夫妻房子寫一個(gè)人名字一般不是共同財(cái)產(chǎn)。但若該房屋為婚后雙方共同購買，則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，或一方婚前購買，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，共同還貸部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)。在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國家規(guī)定利用統(tǒng)一度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律設(shè)立夫妻財(cái)產(chǎn)制，調(diào)整夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系，對(duì)保護(hù)夫妻的合法權(quán)利和財(cái)產(chǎn)利益，維護(hù)平等、和睦的家庭關(guān)系，并保障夫妻與第三人交易安全，具有重要意義。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。這是關(guān)于夫妻如何對(duì)共同財(cái)產(chǎn)行使所有權(quán)的規(guī)定。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)是共同共有，不是按份共有，因此夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)不分份額地享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。不能根據(jù)夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入的多少來確定其享有共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的多少。

1、在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方共同購買的房子，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 婚后購買房屋如果不能證明是自己獨(dú)立出資購買，房屋有可能會(huì)被認(rèn)定為是共同財(cái)產(chǎn)。所以在發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛的時(shí)候，獨(dú)立出資者還需要出示證明并沒有利用雙方共同財(cái)產(chǎn)付款的證據(jù)。 買房的錢是誰的？什么時(shí)候出資購買的？這是認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)的兩大核心要素。因此，夫妻登記結(jié)婚后對(duì)房產(chǎn)有共同出資行為，房產(chǎn)才能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸，如果雙方?jīng)]有事先約定的，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按《民法典》的規(guī)定視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 4、如果夫妻一方支付首付款的錢是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來源產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。