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什么是土地承包登記權(quán)

2023-02-22 09:40

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專業(yè)分析:

土地承包經(jīng)營權(quán)登記的意義是: (1)有利于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系,促進(jìn)黨在農(nóng)村基本政策的落實; (2)有利于維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營積極性; (3)有利于落實黨的強農(nóng)惠農(nóng)政策、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè); (4)有利于創(chuàng)新農(nóng)村社會管理、促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定。

法律依據(jù):

《農(nóng)村土地承包法》第二十三條規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿是記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的基本內(nèi)容的證件。 土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。 土地承包經(jīng)營權(quán)承包人的權(quán)利包括: (1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。 (2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個人的承包收益,可以繼承。 (4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán),這是承包人對其承包權(quán)的處分,一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。 (5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機具等。 (6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記,是指登記機構(gòu)依法將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬和其他法定事項記載于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿的行為。 土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生流轉(zhuǎn)時,承包方和發(fā)包方到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門建立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊上,及時準(zhǔn)確的記載。 承包人享有的權(quán)利有: (1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。 (2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個人的承包收益,可以繼承。 (4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán),這是承包人對其承包權(quán)的處分,一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。 (5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機具等。 (6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。

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