為依法合理規(guī)范征用土地地上附著物的補(bǔ)償工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》，結(jié)合秦皇島市實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在本市轄區(qū)內(nèi)征用土地涉及地上附著物需要給予補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。 一、果樹(shù)補(bǔ)償 （一）果樹(shù)栽植密度 在常規(guī)栽培條件下，蘋(píng)果樹(shù)、杏樹(shù)、櫻桃樹(shù)、桃樹(shù)、李子樹(shù)、紅果樹(shù)的最大密度每畝不超過(guò)83株，采用密植栽培方式的最大密度每畝不高于111株；板栗樹(shù)、核桃樹(shù)、柿子樹(shù)、棗樹(shù)每畝不超過(guò)55株。其它鮮果類果樹(shù)密度標(biāo)準(zhǔn)同蘋(píng)果樹(shù)，其他干果密度標(biāo)準(zhǔn)同板栗樹(shù)。鮮食葡萄栽植的最大密度每畝不超過(guò)333株，酒葡萄栽植的最大密度不超過(guò)每畝666株。超標(biāo)部分不予以補(bǔ)償。低于上述栽植標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際栽植數(shù)補(bǔ)償。 （二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、鮮果類（包括蘋(píng)果、梨、桃、杏、柿子、棗、紅果、李子、櫻桃等） （1）盛果期樹(shù)：按該樹(shù)盛果期三年平均年產(chǎn)值的4-6倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （2）初果期樹(shù)：按盛果期果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （3）衰果期樹(shù)：按盛果期果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.2-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （4）未結(jié)果幼樹(shù)：栽后不滿一年的，按初果樹(shù)年產(chǎn)值的0.6-0.8倍計(jì)算補(bǔ)償；一年以上，二年以下的按初果樹(shù)產(chǎn)值的1.0-2.0倍計(jì)算補(bǔ)償；二年以上，三年以下的按初果樹(shù)年產(chǎn)值的1.2-1.5倍計(jì)算補(bǔ)償；三年以上，四年以下的按初果樹(shù)年產(chǎn)值的1.5-1.8倍計(jì)算補(bǔ)償。 （5）幼樹(shù)苗圃：按當(dāng)年同種苗木市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。 2、干果類（包括核桃、板栗等） （1）盛果期樹(shù)：按該樹(shù)種盛果期三年平均產(chǎn)值的10-13倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （2）初果期樹(shù)：按盛果期果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.2-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （3）衰果期樹(shù)：按盛果期果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.3-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （4）未結(jié)果幼樹(shù)：栽后不滿一年的，按初果期樹(shù)年產(chǎn)值的0.1-0.3倍計(jì)算補(bǔ)償；一年以上，二年以下的按初果期樹(shù)年產(chǎn)值的0.3-0.4倍計(jì)算補(bǔ)償；二年以上，三年以下的按初果期樹(shù)年產(chǎn)值的0.4-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償；三年以上，四年以下的按初果期樹(shù)年產(chǎn)值的0.5-0.6倍計(jì)算補(bǔ)償；四年以上至初果前期，按初果期樹(shù)的0.6-0.9倍計(jì)算補(bǔ)償。 3、葡萄 （1）盛果期樹(shù)：按葡萄盛果期三年平均產(chǎn)值的4-6倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （2）初果期樹(shù)：按盛果期果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4-0.6倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 （3）未結(jié)果幼樹(shù)：栽后不滿一年的，按初果期樹(shù)年產(chǎn)值的0.1-0.2倍計(jì)算補(bǔ)償；一年以上，二年以下的按初果期樹(shù)年產(chǎn)值的0.3-0.4倍計(jì)算補(bǔ)償。 4、棚室果樹(shù)類的補(bǔ)償實(shí)行評(píng)估的方法。 二、一般樹(shù)木補(bǔ)償 1、普通樹(shù)木類（包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、榆樹(shù)、槐樹(shù)等） （1）胸徑5cm以下的，每棵3-10元； （2）胸徑5cm以上，10cm以下的，每棵10-20元； （3）胸徑10cm以上，15cm以下的，每棵20-30元； （4）胸徑15cm以上，20cm以下的，每棵30-40元； （5）胸徑20cm以上，25cm以下的，每棵40-50元； （6）胸徑25cm以上，30cm以下的，每棵50-60元； （7）胸徑30cm以上的，按木材市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 2、經(jīng)濟(jì)林類（紫穗槐、簸箕柳、灌木叢） （1）栽植幼樹(shù)2年內(nèi)的每墩（叢）3-5元； （2）栽植經(jīng)濟(jì)林3-5年（含5年）每墩（叢）6-10元； （3）栽植經(jīng)濟(jì)林6年以上的每墩（叢）11-15元。 （經(jīng)濟(jì)林當(dāng)年平茬、切枝的每墩（叢）按6元補(bǔ)償） 3、常綠樹(shù)類（松柏等） 常綠樹(shù)按一般樹(shù)木同等胸徑的2-4倍補(bǔ)償。 4、苗圃類（包括果樹(shù)幼苗、林木幼苗等） 果樹(shù)苗、常綠樹(shù)苗、一般樹(shù)木苗按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。 三、特種用途林補(bǔ)償 1、防護(hù)林類（包括防護(hù)林、特殊林、風(fēng)景林、幼齡林） 經(jīng)批準(zhǔn)必須占用時(shí)，依據(jù)林業(yè)部門(mén)頒布標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 2、名勝古樹(shù)類 經(jīng)批準(zhǔn)必須占用砍伐時(shí)，依據(jù)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償（古樹(shù)移栽時(shí)，補(bǔ)償一定的移栽費(fèi)用）。 四、青苗補(bǔ)償 青苗類（包括：玉米、小麥、水稻、高粱、大豆、蔬菜等） 經(jīng)批準(zhǔn)征占用時(shí)，對(duì)種植期內(nèi)的作物依據(jù)上年度統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧食產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償。 五、養(yǎng)殖水面補(bǔ)償 1、海水、淡水養(yǎng)殖 （1）精養(yǎng)魚(yú)池每畝產(chǎn)量：鯉魚(yú)500公斤-1000公斤，羅非魚(yú)500公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)（市場(chǎng)）價(jià)格計(jì)算。 （2）散混養(yǎng)魚(yú)池每畝產(chǎn)量300公斤-400公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)（市場(chǎng)）價(jià)格計(jì)算。 （3）養(yǎng)蝦池每畝產(chǎn)量37公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)價(jià)計(jì)算。 （4）養(yǎng)蟹池每畝產(chǎn)量25公斤-50公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)價(jià)計(jì)算。 （5）魚(yú)、蝦、蟹池補(bǔ)償費(fèi)每畝500元。 （6）水生種植物按評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。 六、建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償 1、居民房屋類 依據(jù)《秦皇島市城市拆遷管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行補(bǔ)償。 2、其他建（構(gòu)）筑物類 此類建（構(gòu)）筑物類（包括磚砌墻體的菜窯、暖棚、畜牧棚、磚石墻體等）的拆遷補(bǔ)償，不應(yīng)超過(guò)拆遷時(shí)磚石混凝土結(jié)構(gòu)每平方米建筑造價(jià)的0.1倍。 3、水利設(shè)施類（包括水井、水渠、渡槽等） （1）民用水井每眼2000元-3000元，40米以內(nèi)2000元，40米以上3000元。 （2）水泥管機(jī)井，每米100元-150元 （3）鐵管機(jī)井，每米400元-450元 （4）新型鋼筋水泥管機(jī)井，每米250元-300元 （5）固化水渠、渡槽按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償 （6）廢棄的水利設(shè)施不予補(bǔ)償。 4、電力、通訊設(shè)施類 繼續(xù)利用的按遷建費(fèi)用補(bǔ)償，廢棄的設(shè)施不予補(bǔ)償。 5、遷葬費(fèi)每具300元 七、在實(shí)際工作中，對(duì)補(bǔ)償沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)協(xié)商或評(píng)估結(jié)果給予適當(dāng)補(bǔ)償。