父母出資以子女的名義買(mǎi)房，意味著這套房子是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己享有處分權(quán)的財(cái)物無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立，因此，子女是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚的時(shí)候不能分割。不過(guò)，雖然父母離婚時(shí)無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。 父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，不能隨意轉(zhuǎn)讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國(guó)留學(xué)等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)部門(mén)一般要求提供合法的證據(jù)(如對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證)。

以父母名義買(mǎi)房子，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割，因?yàn)檫@種情況房子應(yīng)當(dāng)屬于父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻二人是無(wú)權(quán)要求分割的。 除非離婚時(shí)父母已經(jīng)把房產(chǎn)過(guò)戶到夫妻雙方名下的，或者過(guò)戶到夫妻一方名下，但另一方有證據(jù)證明共同出資的； 則此時(shí)房產(chǎn)在離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割，具體如何分由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決。