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土地確權非農業(yè)戶口如何確權?

2022-07-31 19:57

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2022-07-31回復

專業(yè)分析:

在當事人是符合本法第30條的規(guī)定,發(fā)包方不得收回其原承包地(由原籍地的戶主確權),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包方不交回的。承包期內,應當按照承包方的意愿,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的。第三十條承包期內,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉;婦女離婚或者喪偶,而遷移戶口的前提下,發(fā)包方不得收回承包地,轉為非農業(yè)戶口的,是有前提條件的非農業(yè)戶口人員確權集體土地使用權證。承包期內,承包方全家遷入設區(qū)的市,可以繼續(xù)使用該承包地,婦女結婚,發(fā)包方不得收回其原承包地?!吨腥A人民共和國農村土地承包法》的規(guī)定、在當事人是符合我國《農村土地承包法》第26條第1款的規(guī)定而遷移戶口的前提下、在當事人是符合本法第26條第2款的規(guī)定而遷移戶口的前提下,并且只限于戶口遷出后的本次承包期限內辦理該項,承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時,在新居住地未取得承包地的:1;2,在本次承包期限內:第二十六條承包期內,有權獲得相應的補償,應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方,應把承包地交回發(fā)包方(不能確權)。承包期內,當事人在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地

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章法律師

廣東律參律師事務所

可以。非農業(yè)戶口人員確權集體土地使用權證的,是有前提條件,并且只限于戶口遷出后的本次承包期限內辦理該項: 1、在當事人是符合我國《農村土地承包法》第26條第1款的規(guī)定而遷移戶口的前提下,在本次承包期限內,可以繼續(xù)使用該承包地; 2、在當事人是符合本法第26條第2款的規(guī)定而遷移戶口的前提下,應把承包地交回發(fā)包方,不能確權; 3、在當事人是符合本法第30條的規(guī)定,而遷移戶口的前提下,當事人在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地,由原籍地的戶主確權。 根據《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》要求,取消農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口性質區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型,統(tǒng)一登記為居民戶口。全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,合理確定大城市落戶條件,嚴格控制特大城市人口規(guī)模。

章法律師

廣東律參律師事務所

非農業(yè)戶口居民原在農村合法取得的宅基地及房屋,房屋產權沒有變化的,經該農民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。 宅基地具有福利性質,是村集體對集體成員的一種生活保障。非農業(yè)戶口自然不屬村集體成員,不應該享有宅基地使用權。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物,作為非農業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建筑物及附著物而言的所有權。如建筑物存有且可繼續(xù)使用,非農業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用,因地隨房走,故可以對建筑物所占土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業(yè)戶口繼承人。

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