房屋進行置換需要找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個條件：大量的買賣雙方信息；利用網(wǎng)絡(luò)化計算機處理信息；完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理房屋置換基本的程序：咨詢，填寫房屋出售登記表和登記需求表。準(zhǔn)備證件，等待上門勘察評估。領(lǐng)取評估報告，確定置換價格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計算機自動配對。 網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實地看房。簽訂房屋置換合同。簽訂房屋買賣合同，繳納政府所規(guī)定的費用。騰空房屋。房屋交割驗收。交納代理費，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

對于尚未辦理房產(chǎn)證的已故繼承人的安置房，可以考慮通過法律訴訟的方式來完成繼承手續(xù)。而對于房產(chǎn)證的申領(lǐng)程序，以下提供了詳盡的步驟供您參考：首先，我們須確認(rèn)開發(fā)商是否已經(jīng)為該物業(yè)進行過初始登記。開發(fā)商進行初始登記乃是業(yè)主自行辦理產(chǎn)權(quán)證明的關(guān)鍵先決條件。通常，主管部門辦理初始登記所需耗費的時間大致介于20至60天之間，因此在收到新房并開始入住后約2至3個月內(nèi)，您便應(yīng)當(dāng)詢問開發(fā)商關(guān)于初始登記的具體進展，并且在《購房合同》中對此加以明確約定。 您還可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢以獲取有關(guān)信息。 您需要前往房屋所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫相應(yīng)的《房屋所有權(quán)登記申請表》；第三步，也是必不可少的環(huán)節(jié)，就是準(zhǔn)備《測繪圖》（本步驟非常關(guān)鍵）。《測繪圖》是房產(chǎn)登記機關(guān)核定房屋實際面積的重要憑據(jù)；緊接著，您需要收集相關(guān)文件，這些文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單以及整套房屋的大房產(chǎn)證復(fù)印件等等。當(dāng)您將填妥的申請表格交由開發(fā)商審查并簽字蓋章后即可開始下一步；接下來，需向房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦或指定的代收銀行繳納公共維修基金和契稅兩項費用。作為辦理房產(chǎn)證的必備材料，您必須妥善保管好繳款單據(jù)，以免因丟失造成不必要的麻煩；最后，將所有備齊的申請資料提交給房屋管理局進行審批，并根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的時間取回房產(chǎn)證。