繼承父母房產(chǎn)遭遇難題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
律師:可找變通方式解決“爺爺奶奶一直生活在江蘇,在我出生后就去世了,都過(guò)去40年了,我到哪里開(kāi)他們的死亡證明!”近來(lái),市民何先生準(zhǔn)備繼承父親的一套房屋,在辦理產(chǎn)權(quán)更名的過(guò)程中,被要求出示爺爺奶奶的死亡證明,這可把他難住了。產(chǎn)權(quán)更名要爺爺奶奶死亡證明何先生今年42歲,父母去世前當(dāng)著全家人的面把房子留給了他,但是產(chǎn)權(quán)一直沒(méi)有更名。前段時(shí)間,何先生想把房子的產(chǎn)權(quán)改成自己的名字。但在辦理公證繼承時(shí),公證處要求何先生出具其父母和爺爺奶奶的死亡證明,否則不能進(jìn)行公證。得知該要求后,何先生找人打聽(tīng)爺爺奶奶的住處,期望能到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具死亡證明。然而,經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng),他仍無(wú)法了解到祖父母的原戶籍所在地?!拔液兔妹迷诟V莩錾V蓍L(zhǎng)大,而爺爺奶奶一直生活在江蘇,我們連爺爺奶奶的住處都不知道,這死亡證明該如何開(kāi)”何先生覺(jué)得很無(wú)奈。公證處:可找變通方式解決記者就此事咨詢(xún)了鼓樓區(qū)公證處的工作人員。工作人員表示,根據(jù)《》第十條的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)繼承的第一順序是配偶、子女、父母。對(duì)于何先生來(lái)說(shuō),他的妹妹、母親、爺爺奶奶都同意放棄繼承,他才能辦理更名。如果繼承人中有人去世,就要出具死亡證明。對(duì)于死亡證明難開(kāi)具的問(wèn)題,公證處的工作人員表示,根據(jù)目前的規(guī)定,即使60歲的人想繼承父母的遺產(chǎn),也需要出示祖父母的死亡證明。但在實(shí)際操作中,不是派出所無(wú)相關(guān)記錄,就是社區(qū)不給開(kāi)證明。公證處的工作人員表示,這主要是因?yàn)閲?guó)家相關(guān)法律還不夠健全,在戶籍管理方面還存在一些欠缺。遇到此類(lèi)情況,市民可出具“骨灰存放證”、墓碑照片及相關(guān)人事檔案或證言等資料,采用變通的方法證明長(zhǎng)輩已經(jīng)故去。雖然這樣做有些繁瑣,但辦理房產(chǎn)過(guò)戶是大事,不能因?yàn)榉爆嵕筒蛔觥?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
父母去世后房產(chǎn)可以通過(guò)遺囑或者法定繼承獲得。 繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。 法定繼承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn),必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
父母的遺產(chǎn)房屋有三種繼承方式:有遺囑按照遺囑繼承;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承;都沒(méi)有按照法定繼承,由第一順序人優(yōu)先繼承,然后是第二順序繼承人。 根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定,繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 第一千一百二十七條第一、二款規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
-
父母遺留房產(chǎn)的繼承問(wèn)題
要確定父母生前是否留有遺囑對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配,若有,則按照父母生前確定的方式進(jìn)行繼承;如果父母生前沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配,那么則按照法定方式進(jìn)行繼承。
2021.01.06 248 -
養(yǎng)父母的財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,需要具體情況具體分析,有遺囑的按照遺囑執(zhí)行,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承,養(yǎng)子女享受同等待遇。
2021.01.29 210 -
女兒繼承父母遺產(chǎn)問(wèn)題
女兒繼承父母遺產(chǎn)是第一繼承人之一。父母遺產(chǎn)的繼承,有遺囑的,按遺囑執(zhí)行;如果沒(méi)有遺囑,則按法定繼承的方式繼承。子女是繼承父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人,如果父母去世,其房產(chǎn)作為其生前合法財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)在同一順序繼承人之間進(jìn)行平等分割。確定繼承
2021.03.14 158
-
繼承父母房產(chǎn)稅的問(wèn)題
關(guān)于繼承父母房產(chǎn)稅費(fèi),繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費(fèi),過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用!由于是繼承,所以免除20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅!但是~以后你要是出售這套繼
2022-06-28 15,340 -
如何繼承父母的房產(chǎn),房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承問(wèn)題
一般來(lái)講,繼承父母的房產(chǎn)需要按照以下的步驟來(lái)進(jìn)行: 第一、確定遺產(chǎn)的范圍,繼承人需要到房管部門(mén)核實(shí)房屋的登記情況,是否登記在父母的名下,有沒(méi)有貸款抵押登記或者是相關(guān)的債務(wù)問(wèn)題,如果有則在繼承之前要先進(jìn)
2022-08-18 15,340 -
父母如何繼承繼承父母房產(chǎn)
父母房產(chǎn)的繼承有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果父母生前沒(méi)有訂立遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,那么按照法定繼承的順序來(lái)繼承房產(chǎn)。
2022-06-24 15,340 -
子女繼承父母的房產(chǎn)問(wèn)題
1、首要條件 繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。有的父母為了避免子女在自己去世后因爭(zhēng)奪房產(chǎn)發(fā)生糾紛,在生前就將房子過(guò)戶給子女或繼承人,這也是合法的行為,但這不是繼承,
2022-05-31 15,340
-
00:52
如何繼承父母房產(chǎn)繼承父母房產(chǎn)有兩種方式,一種是遺囑的繼承,一種是法定繼承: 1、如果是通過(guò)法定繼承方式繼承房產(chǎn)的,那么需要先辦理繼承權(quán)公證,然后再憑法定繼承公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)的登記變更手續(xù)。如果部分繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)簽署放棄繼承權(quán)的聲明;
1,239 2023.02.18 -
01:13
父母房產(chǎn)怎么繼承父母房屋遺產(chǎn)的繼承,可分為兩種情況繼承。 通過(guò)遺囑或遺贈(zèng)的繼承。需要提供給相關(guān)部門(mén)被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料,才可以申請(qǐng)房屋過(guò)戶的登記。 法定繼承。又分三種:一是全部繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商意見(jiàn)一致的,可以提交被繼承人
6,051 2022.04.17 -
01:10
怎么繼承父母房產(chǎn)子女有法定繼承或者遺囑繼承兩種方式,來(lái)繼承父母的遺產(chǎn),需要申請(qǐng)登記過(guò)戶才能繼承父母的房產(chǎn)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知,首先,子女需要到父母戶籍所在的派出所注銷(xiāo)戶籍,辦理死亡證明。之后,再去公證處辦理繼承權(quán)公證。最后,才
1,288 2022.04.17