房產(chǎn)債務人提前變賣該怎么辦
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律師解答 債務人提前變賣房產(chǎn)的，如果是以明顯不合理的低價變賣房產(chǎn)的，導致債權人債權無法實現(xiàn)的，債權人可以向法院申請撤銷債務人的該行為，這是債權人的撤銷權。
民法典》第二百九十條--> 《民法典》第五百三十八條 債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現(xiàn)的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 第五百三十九條 債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現(xiàn)，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
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債務人提前變賣房產(chǎn)的，處理方法包括以下兩種： 1、如果債權人還沒有起訴的情況下，可以先申請訴前財產(chǎn)保全要求法院查封房產(chǎn)，已經(jīng)起訴的可以申請訴訟財產(chǎn)保全。如果該房產(chǎn)已經(jīng)被法院查封而債務人變賣的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重，予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 2、如果債務人是以明顯不合理的低價變賣房產(chǎn)的，且購買該房產(chǎn)的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為，這是為了保障債權人的債權能得到順利實現(xiàn)。
債務人提前變賣房產(chǎn)的，如果是以明顯不合理的低價變賣房產(chǎn)的，導致債權人債權無法實現(xiàn)的，債權人可以向法院申請撤銷債務人的該行為，這是債權人的撤銷權。
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