農(nóng)村宅基地分配原則具體有哪些呢？
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你父母現(xiàn)在哪里居??？如果在農(nóng)村還有住房，不用申請了，你愿住愿拆了重蓋都行。如果沒有了住房，他們二位老人還在世嗎？如果是申請的話，那是不行的。因為他們曾經(jīng)有房但賣掉了。賣掉了就說明不需要，豈能再批給你宅基地讓你賣掉？ 這只是政策上的解答，但農(nóng)村實際情況卻不一樣?，F(xiàn)在我們這邊基本不批宅基地了，都要花錢買的（大部分錢村委會要了，但他們會為你打掩護(hù)）。如果是這樣的話，你能花錢，當(dāng)然也可以得到宅基地。土地法上規(guī)定宅基地一般不超過0.25畝的，但實際情況也可超過，只是錢要多花些。 根據(jù)你的情況自己做決定吧。
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我國房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的關(guān)系是“房地一體原則”，通俗的說就是“房隨地走、地隨房走”，從常理上看，房地一體原則源于房屋和土地的天然的不可分離性。
首先，如果宅基地已經(jīng)是處于多年閑置狀態(tài)或者在宅基地上所建造的房屋已經(jīng)倒塌、破敗失去了它原本所具有的價值。根據(jù)這種情況，宅基地上已經(jīng)沒有了任何財產(chǎn)和有價值的物質(zhì)，那么農(nóng)民是不可以對這一塊宅基地行使任何繼承權(quán)的，而這塊宅基地就會交由農(nóng)村的集體組織重新進(jìn)行合理的分配或另行處理。然后，第二種情況比第一種情況要相對復(fù)雜些，如果在宅基地上建有房屋，那么房屋就是農(nóng)民的私有財產(chǎn)，雖然宅基地不屬于《繼承法》中遺產(chǎn)包括的部分，但是房屋卻是繼承范圍之內(nèi)的。宅基地更有規(guī)定是地隨房走的原則，農(nóng)民是可以繼承宅基地上所建的房屋的，但是對宅基地依然是沒有繼承權(quán)的。
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2021.03.01 228
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