房屋的附屬設(shè)施怎樣征收契稅
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1、如果您購買的是一套普通住宅，附屬設(shè)施與普通住宅是統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率，即：1.5%;如果單獨計價，則普通住宅按1.5%交納契稅，附屬設(shè)施按3%交納契稅。 2、如果您購買的是一套非普通住宅，附屬設(shè)施與非普通住宅是統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率，即：3%;如果單獨計價，則非普通住宅按3%交納契稅，附屬設(shè)施按3%交納契稅。 對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。
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房屋征收包括附屬設(shè)施。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十六條第一款規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。
根據(jù)契稅法第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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2022.11.07 148
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房屋征收的附屬設(shè)施有哪些? ? ?
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2022-05-29 15,340 -
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