拆遷安置房如何辦理房產(chǎn)證？流程有哪些？
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拆遷安置房辦理房產(chǎn)證前是不能上市交易的，因?yàn)闊o法辦理過戶手續(xù)；如果想轉(zhuǎn)讓的，可以先與買方簽訂購(gòu)房合同，在合同中約定過戶日期，可以約定獲得了房產(chǎn)證后再辦理過戶手續(xù)。
《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖等。2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3、辦理房產(chǎn)證過戶。4、交工本費(fèi)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
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2021.04.01 639
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拆遷安置房房產(chǎn)證辦理流程
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