如果您遭到物業(yè)公司欠繳物業(yè)費(fèi)的訴訟，您可以采取以下策略：首先仔細(xì)研究、審查您所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，深入理解合同條款，明確自身的權(quán)責(zé)范圍以及物業(yè)方所承諾的服務(wù)內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)提供的服務(wù)未達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，這便構(gòu)成了您對(duì)抗對(duì)方的有效理由。接下來是收集證據(jù)環(huán)節(jié)。請(qǐng)務(wù)必積極投入到搜集證據(jù)的工作中去，例如拍攝照片、錄制視頻等等，這些都是有力的證據(jù)，能夠證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵或者過錯(cuò)。緊接著，如果您拖欠物業(yè)費(fèi)的原因并不充足，那么請(qǐng)盡快付清所拖欠的物業(yè)費(fèi)用，同時(shí)依照合同約定支付相應(yīng)的滯納金。然后，請(qǐng)查詢訴訟時(shí)效。查看物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求是否已經(jīng)超出訴訟時(shí)效，如果是訴訟時(shí)效已過，那么物業(yè)將喪失勝訴權(quán)。最后，請(qǐng)積極參與應(yīng)訴。根據(jù)法院傳票及應(yīng)訴通知書的相關(guān)要求，準(zhǔn)時(shí)參加庭審。在此過程中，您可以提出抗辯。針對(duì)物業(yè)公司的訴訟請(qǐng)求，您可以提出合理的反駁，比如證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不佳或者訴訟時(shí)效已過等。如果有必要，也可以尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以便獲取更為專業(yè)的建議和援助。 您還可以考慮通過和解或者調(diào)解來解決問題。與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，尋找雙方都能接受的解決方案。

《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。