分情況來定: 1、婚后夫妻一方用婚前財產(chǎn)出全資購置的房屋，所有權(quán)登記在出資方名下，房屋為出資方的個人財產(chǎn)。 2、婚后夫妻一方用婚前財產(chǎn)出全資購置的房屋，所有權(quán)登記在夫妻雙方名下或者夫妻另一方名下，除當事人另有約定外，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚后夫妻一方用婚前財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)混合出全資購置的房屋，所有權(quán)登記在夫妻雙方名下或者夫妻另一方名下時，為夫妻共同財產(chǎn)。 4、婚后夫妻一方用婚前財產(chǎn)出首付，或者用婚前財產(chǎn)與婚后夫妻共同財產(chǎn)混合出首付，婚后還貸，無論所有權(quán)登記在哪一方名下，房屋為夫妻共同財產(chǎn)。

婚前一方所購房產(chǎn)多少年都不能成為共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條，民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。 《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。