一、婚前一方父母出資購房，房產登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個人財產，若無其他約定，離婚時，不能作為夫妻共同房產進行分割； 如果父母只部分出資，產權登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房產判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分及其對應的因房價上漲所產生的增值部分，由取得房產的一方對另一方進行補償。 二、婚后一方父母全額出資，如果產權登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。同理，如果房產登記在夫妻名下，則為夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。 在婚后父母部分出資，夫妻共同還貸的情形下，不論房產登記在夫妻誰的名下，都屬于夫妻共同財產，除非出資人有證據證明該出資僅僅為自己子女贈與借貸，否則該出資視為對夫妻雙方的贈與。 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

男方父母需要對男方寫贈與協(xié)議，沒有贈與協(xié)議不能視為贈與，則屬于夫妻共同財產。 離婚后，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認可，父母出錢部分按照房價的比例歸還，包括升值部分。 房產夫妻共同還款部分，含升值的房價，屬于共有，雙方一半。 婚后的收入屬于共有財產。如已經轉移，要舉證，視轉移無效。 能夠協(xié)議離婚最好，雙方有爭執(zhí)，求助于司法程序，以維護各自利益。