夫妻共同房產要分割需要什么手續(xù)
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中的房屋應當平均分，拿去物價局對房產估值，然后一方拿錢，一方要房。根據現行法律以及司法解釋的規(guī)定，確定夫妻共同財產時應遵循如下原則：（一）約定優(yōu)先原則。契約自由是財產法的基本原則，也是完善制應進一步體現的精神。約定財產制正是這一精神的具體體現。但是，夫妻雙方對共同財產的分割應該是自愿、善意、合法的，沒有規(guī)避法律、不違反法律的強制性規(guī)定、不侵害第三人利益。否則，該約定屬于無效。（二）平均分割原則。在我國，共同共有的基本形式有兩種，即夫妻共有財產和家庭共同財產。在共同共有中，各共有人平等的享受權利、承擔義務?；诜蚱迣τ诠餐敭a享有平等的權利和義務，在分割時，夫妻應該平均分割財產，即一人一半。（三）照顧無過錯方原則。過錯責任是民法領域中一般的、普遍的原則，而過錯歸責的基礎在于過錯，它是當事人承擔民事責任的根據。分割夫妻共同財產時，婚姻過錯也應該與夫妻財產的分割相聯系。在離婚案件中，追究當事人的過錯，并將其作為一種分割夫妻共同財產的基本原則，通過多分或少分。
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1、到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫過戶申請書； 2、提交申請書、身份證、房產證、結婚證等材料； 3、審驗材料； 4、經過審驗，符合登記條件的，予以辦理過戶登記并核發(fā)證件。
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