夫妻雙方離婚后的房產(chǎn)過戶流程怎么辦
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在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記： 2.按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記： 準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。
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有6個步驟。如下：1、準備好過戶材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)；2、在公證處辦理產(chǎn)權公證，如果有離婚判決書，那么不需要辦理。同時交付產(chǎn)權公證費；3、辦理房產(chǎn)交易轉繪；4、到房管局辦理免征契稅申請；5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費；6、取證。
分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。先辦理房屋析產(chǎn)、離婚證或離婚判決書、交易中心辦理轉繪、免征契稅申請、繳納登記費、取證。 1、協(xié)議離婚的，辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是; (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)取證。 2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： (1)生效的法院判決書及復印件； (2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證； (3)身份證明及復印件； (4)房產(chǎn)證。
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