首先，購房合同有約定的按約定。 買賣二手房時(shí)，房主不配合過戶，一般會(huì)在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。 其次，不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。 為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過戶的原因，比如說因?yàn)橘u家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情況后，還堅(jiān)持買那套房的，可以試試雙方協(xié)商處理。 最后，協(xié)商不成時(shí)可以去法院起訴處理。 如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬彿亢贤?，退還已付房款及利息，并賠償損失。 按規(guī)定，如果雙方有房屋協(xié)議，賣家有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。因?yàn)?，買賣協(xié)議書中房屋過戶需要買賣雙方同時(shí)到場辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則不可能合法辦理過戶手續(xù)。因此，通常在購房協(xié)議書中，就會(huì)明確出賣人具有按時(shí)配合辦理過戶的義務(wù)。即使在購房協(xié)議書中沒有詳細(xì)約定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人是必然有協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)的。

1．作為首要步驟，即將展開遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶程序的子女須明確自身所享有的繼承權(quán)。若父母享有其他法定繼承者，須先獲得諸位繼承者同意放棄房產(chǎn)繼承的正式文書之后方可按流程進(jìn)行辦理；反之，若是父母在生前已留遺囑，便應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)遺囑中的規(guī)定進(jìn)行處理。 2．緊隨其后，準(zhǔn)備著手遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶程序的子女需要獲取父母逝世的確切消息和他們自己身為繼承人的官方證明。前者需要向死者身份所在的公安部門申請(qǐng)；而后者則需前往市或區(qū)等級(jí)別較高的公安機(jī)關(guān)辦理。 3．成功獲取以上證明后，接下來妙手偶得繼承公證薄，也就是繼承公證書。在公證環(huán)節(jié)中，務(wù)必提交房屋所有權(quán)人逝世的證明書、由合法機(jī)關(guān)開具的合法繼承人名單的證明文件，同時(shí)，如果原有房屋所有人曾立遺囑（如確有遺囑），那么遺書副本亦應(yīng)全部補(bǔ)充齊全。 4．獲取了上述各項(xiàng)必需材料之后，做好充分準(zhǔn)備的繼承人子女就可以帶上自己的身份證、身份證明文件、父母的死亡證、房屋所有權(quán)證等各類必備資料，前往房屋所在地的房管交易大廈，提交并申請(qǐng)過戶手續(xù)。