法律關(guān)于房屋查封有哪些注意事項(xiàng)
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民事訴訟法》 第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。 財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的,不得重復(fù)查封、凍結(jié)。 第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。 第二百四十五條人民法院查封、扣押財(cái)產(chǎn)時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒不到場的,不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,其工作單位或者財(cái)產(chǎn)所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。 對(duì)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn),執(zhí)行員必須造具清單,由在場人簽名或者蓋章后,交被執(zhí)行人一份。被執(zhí)行人是公民的,也可以交他的成年家屬一份。 第二百四十六條被查封的財(cái)產(chǎn),執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管。因被執(zhí)行人的過錯(cuò)造成的損失,由被執(zhí)行人承擔(dān)。 第二百四十七條財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的,人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。
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房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng): 一、須獲得出租人的書面同意。 二、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件,房屋租賃許可證原件,房主身份證原件。 三、出租人出售租賃房屋的,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 四、承租人不退出租賃關(guān)系。
房屋被查封后,應(yīng)當(dāng)注意:1、了解清楚房屋被查封的原因,如果是人民法院執(zhí)行案件需要查封的房屋,當(dāng)事人應(yīng)該依法履行法院生效法律文書所確定的義務(wù);2、配合法院工作,履行相應(yīng)義務(wù),關(guān)注案情進(jìn)展,及時(shí)與法官溝通聯(lián)系;3、準(zhǔn)備申請(qǐng)解除查封手續(xù)等。
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賣房屋注意事項(xiàng)有哪些
賣方在賣房過程中需要注意查驗(yàn)買方身份信息;注意二手房的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過共有人、承租人、抵押權(quán)人同意;注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確等。
2020.10.24 142 -
房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些
在生活實(shí)踐中,房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下: 1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利,是否為房屋產(chǎn)權(quán)人; 2、如為承租人轉(zhuǎn)租,應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同; 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致; 4、合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任是否
2020.08.06 161 -
房屋過戶注意事項(xiàng)有哪些
房屋交易過戶的注意事項(xiàng): 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠; 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性; 3、注意交易房屋是否在租; 4、了解房屋建筑面積。
2021.01.10 342
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關(guān)于房屋租賃的注意事項(xiàng)有哪些
在生活實(shí)踐中,房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下: 1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利,是否為房屋產(chǎn)權(quán)人; 2、如為承租人轉(zhuǎn)租,應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同; 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)
2022-07-14 15,340 -
關(guān)于房屋租賃合同有哪些注意事項(xiàng)?
合同主要條款:租金、租期、違約等規(guī)定是否明確。簽訂合同時(shí),合同內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法、誠實(shí)的信用原則,出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同;2、說明住房的具體情況
2021-11-29 15,340 -
關(guān)于房屋買賣流程應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
關(guān)于房屋買賣流程應(yīng)注意的事項(xiàng)如下: 1、注意房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即
2022-03-30 15,340 -
對(duì)于房屋租賃有哪些注意事項(xiàng)
在生活實(shí)踐中,房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下: 1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利,是否為房屋產(chǎn)權(quán)人; 2、如為承租人轉(zhuǎn)租,應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同; 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)
2022-05-25 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有: 1、簽訂合同時(shí),要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明,確認(rèn)出賣人身份無誤; 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù),包括:立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等;
7,929 2022.05.11 -
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關(guān)于版權(quán)許可合同注意事項(xiàng)有哪些因著作權(quán)許可使用而設(shè)立的合同叫許可使用合同,它也是一種民事合同,故同樣應(yīng)該遵循《民法典》的規(guī)定。另外,《著作權(quán)法》還對(duì)許可使用合同的主要條款及其他相關(guān)內(nèi)容作了一些特殊規(guī)定。版權(quán)許可使用合同訂立中應(yīng)注意的問題,一般有以下幾點(diǎn): 1、使用他人作
1,295 2022.04.15