剛買的房子房貸還沒下來沒有償還能力了怎么辦，開發(fā)商會(huì)怎么處理
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房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)過房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記以后，就具有法律效力。無論是抵押權(quán)人還是抵押人，都必須依照抵押合同的約定來處理有關(guān)問題。當(dāng)購(gòu)房人無法按期還貸時(shí)，貸款銀行作為抵押權(quán)人，為了維護(hù)自身的利益，肯定會(huì)向貸款人催還貸款。如果一期、二期不能按期還款，銀行并不一定立即行使抵押權(quán)，但積累到一定程度，銀行就會(huì)行使這一權(quán)利。這時(shí)，貸款人就要根據(jù)實(shí)際情況權(quán)衡利弊。如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)當(dāng)考慮采用其他辦法來解決。比如征得銀行的同意，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓，用轉(zhuǎn)讓所得款歸還貸款?；蛘哒鞯勉y行同意，由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比這銀行通過拍賣或訴訟來解決，要主動(dòng)的多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
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只能還給開發(fā)商，因?yàn)樵谀阌馄谄陂g的房貸，銀行已經(jīng)在開發(fā)商的保證金賬戶里面扣款了，換句話說，也就是開發(fā)商替你還款，所以說你欠多少錢，銀行就扣開發(fā)商多少錢，你就的得給開發(fā)商多少錢。
沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
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買房房產(chǎn)證還沒下來怎么貸款沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
2020.07.28 215 -
剛買的房子離婚房產(chǎn)證沒下來怎么辦？離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟因此，房產(chǎn)證沒有下來，
2021.02.26 303 -
房產(chǎn)證還沒辦下來離婚了怎么處理房產(chǎn)證還沒辦下來離婚了雙方可以協(xié)商處理，雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.03.15 424
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房貸沒有能力還了怎么辦
如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。 一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)
2022-06-30 15,340 -
買房子還沒有交房，貸款未下來，想退房了，怎么辦？
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證下來了, 房貸還沒下來怎么辦
你能貸款買房，按揭現(xiàn)在還在每月還貸款么？不知道你那開發(fā)商是怎么和你說這個(gè)房產(chǎn)證還沒有下來的事的，一般開發(fā)商將土地批下來以后蓋好房子再賣然后再統(tǒng)一辦理每家每戶的土地分割證，如果你個(gè)人辦理房產(chǎn)證要快一點(diǎn)，
2022-03-13 15,340 -
房貸沒能力還了怎么辦
如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。 一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)
2022-05-15 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:24
買的房子開發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
01:02
開發(fā)商沒有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17
