如何處理離婚后的債務(wù)及房貸?
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（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù)。 （2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。 （3）如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。 也就是說，對外或者說對于銀行來說，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。
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離婚房子歸一方貸款債務(wù)可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。
1.夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù)。離婚時，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還。但是夫妻之間關(guān)于共同債務(wù)的約定不得對抗善意債權(quán)人，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方償還，償還貸款一方可以按照約定向另一方追償。 2.一方婚前用個人財產(chǎn)付首付，婚后共同財產(chǎn)還房貸的，不動產(chǎn)登記在付首付方名下的，離婚時協(xié)議不成，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù)。 （2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是
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