國土土地整理規(guī)劃
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
規(guī)劃設計規(guī)范一般的要求是田塊規(guī)模要適應農業(yè)機械化耕作的要求;水利設施要滿足排灌和節(jié)約用地的要求;林網布局要滿足防護林網、保護和改善生態(tài)環(huán)境、少占土地的要求;田間道路的設計要在節(jié)約用地的前提下,有利于農產品運輸和農業(yè)機械化的要求;村莊用地選址要盡可能不占或少占耕地,用地規(guī)模必須符合村鎮(zhèn)用地的國家標準,做到少占耕地。設計成果主要有:土地整理規(guī)劃設計圖、設計說明書。 我國《中華人民共和國土地管理法》第四十一條規(guī)定,國家鼓勵土地整理??h、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當組織農村集體經濟組織,按照土地利用總體規(guī)劃,對田、水、路、林、村綜合整治,提高耕地質量,增加有效耕地面積,改善農業(yè)生產條件和生態(tài)環(huán)境。地方各級人民政府應當采取措施,改造中、低產田,整治閑散地和廢棄地。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十八條規(guī)定,縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當按照土地利用總體規(guī)劃,組織農村集體經濟組織制定土地整理方案,并組織實施。地方各級人民政府應當采取措施,按照土地利用總體規(guī)劃推進土地整理。土地整理新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設占用耕地的補償指標。土地整理所需費用,按照誰受益誰負擔的原則,由農村集體經濟組織和土地使用者共同承擔。 《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第十五條規(guī)定,各級人民政府應當按照土地利用總體規(guī)劃,有計劃地組織土地整理。土地整理后的新增耕地按照國家和省的規(guī)定折抵建設占用耕地補償指標。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
一、區(qū)別如下: 1、土地性質的定義。 國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。 出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,使用者向國家支付土地使用權出讓金。 劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批準,在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬于行政行為,而非民事行為。在劃撥時,一般不設定土地使用權的期限,但設定了一定的限定條件,不得轉讓、出租和抵押。 2、取得方式不同。 出讓:商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得,嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。 劃撥:縣級以上人民政府依法批準。 3、權利義務關系不同。 出讓土地是一種獨立的物權,使用權人具有法定范圍內任意的處置權,如轉讓、出租和抵押等。 劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定,使用權人在行使財產權利時要受所有權人的控制或干擾,還不能成為一種完全意義上的獨立物權。 二:關于出讓金: 劃撥土地在使用權限上一般沒有明確限制,無需繳納土地出讓金。只可以使用、收益,不可以轉讓、抵押、出租,如果要轉讓、抵押、出租要補交土地出讓金。 因此,出讓取得的土地使用權交易時不存在額外的費用,如果是劃撥的土地在交易時要補交土地出讓金,進而增加交易成本。
是的。在我國,土地都是國有的,國家或者是相關權力機關有權通過正規(guī)途徑劃歸某個部門、單位、或者是個人使用,這部分土地,是屬于劃撥土地。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種,是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。
-
劃撥土地怎么變國有土地
以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的,應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的,應當由受讓方辦理出讓手續(xù),繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。
2020.02.15 357 -
劃拔土地規(guī)定
相關法律規(guī)定了劃撥土地的定義,規(guī)定了劃撥土地使用權的取得途徑。劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
2020.05.11 247 -
土地劃拔規(guī)定
劃拔土地規(guī)定:規(guī)定劃撥土地的使用權者一般不能夠將劃撥土地的使用權進行轉移,抵押;規(guī)定劃撥土地的使用者要向轉移劃撥土地的使用權必須要經過上級人民政府的批準等一些規(guī)定。
2020.10.22 149
-
土地整理規(guī)劃
規(guī)劃設計規(guī)范一般的要求是田塊規(guī)模要適應農業(yè)機械化耕作的要求;水利設施要滿足排灌和節(jié)約用地的要求;林網布局要滿足防護林網、保護和改善生態(tài)環(huán)境、少占土地的要求;田間道路的設計要在節(jié)約用地的前提下,有利于農
2023-06-10 15,340 -
土地整理項目規(guī)劃圖怎么做
1、入戶調查:對原始合同、證書等資料進行收回,并登記造冊,無法回收的簽訂承諾書;填報發(fā)包方調查表、調查摸底表。 2、測量制圖:未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入;根據
2022-11-10 15,340 -
統(tǒng)一規(guī)劃整理后如何土地登記
按照國家有關規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃整理了的承包土地和農村土地流轉以后,受轉方統(tǒng)一規(guī)劃整理了的土地,應按土地整理或流轉以前涉及的農戶承包關系,重新丈量分配,合理確定相關農戶的承包地四至界畔后進行登記,建立土地承包
2022-10-26 15,340 -
土地整理方案規(guī)劃有什么用途
1、入戶調查:對原始合同、證書等資料進行收回,并登記造冊,無法回收的簽訂承諾書;填報發(fā)包方調查表、調查摸底表。 2、測量制圖:未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入;根據
2022-06-12 15,340
-
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下: 1、性質不同; 2、取得方式不同; 3、權利義務不同; 4、期限不同; 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥,主要指的是縣級以上的人民政府依法批準,在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后,將該土地交給其使用,或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式,所得的土地使用權,除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外,一般
3,381 2022.04.17 -
01:03
劃拔土地國家在什么情況下無償征收根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定,劃撥土地在以下兩種情況下無償征收:1、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的,市、縣級人民政府
1,862 2022.04.17