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房產(chǎn)婚內(nèi)析產(chǎn)協(xié)議書范本

2021-01-13 10:16

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男方:年月日出生,族,住址:,身份證號(hào):。   女方:年月日出生,族,住址:,身份證號(hào):。   雙方于年月日登記結(jié)婚,具有合法的夫妻關(guān)系,并于年月日生育一子。根據(jù)《婚姻法》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成原則性意見,特簽訂協(xié)議,雙方遵照?qǐng)?zhí)行。   一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定:現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)如下:1、位于市區(qū)的房屋,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為;2、位于市區(qū)的房屋,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為;3、位于上述二套房屋內(nèi)的其他設(shè)施;4、動(dòng)產(chǎn):;5、其它:。   上述所列的財(cái)產(chǎn)歸所有,歸所有,歸所有。   二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定:自本協(xié)議簽定之后,各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)(包括《婚姻法》第十七條,第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇)歸各自所有,對(duì)方不得主張所有權(quán)。   三、對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定:婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有,雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立,各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置,無須征得配偶同意。同時(shí),對(duì)于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用,由夫妻雙方各承擔(dān)一半。   四、對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)處分的約定:夫妻婚后對(duì)于日常消費(fèi)支出元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過元價(jià)值以上的錢物時(shí),一方處置時(shí)必須經(jīng)過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn),由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。   五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定:企業(yè)投資權(quán)益的一方,因經(jīng)營需要該企業(yè)融資借款時(shí),若此投資權(quán)益形式為(①有限責(zé)任公司出資額;②股份有限責(zé)任公司的股份;③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份;④個(gè)人公司;⑤某外資企業(yè)的出資),則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù),與配偶無關(guān);若該投資權(quán)益形式為(①合伙人企業(yè)的合伙份額;②個(gè)體工商戶;③個(gè)人獨(dú)資企業(yè)),則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶,否則視為其個(gè)人債務(wù),由其個(gè)人償還。   六、對(duì)于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定:現(xiàn)有債務(wù)情況如下:雙方因,由經(jīng)手所欠債務(wù)元,由承擔(dān)。   七、對(duì)于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定:涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí),一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定,該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù),另一方不承擔(dān)還款義務(wù);因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)(包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13321875026343983471.html">民事行為能力人致人損害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù))由雙方共同承擔(dān)。   八、對(duì)于子女撫養(yǎng)費(fèi)用的約定:雙方對(duì)于由承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任,每個(gè)月承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用元,直至大學(xué)畢業(yè)為止。   九、損害賠償?shù)募s定:如一方由于主動(dòng)提出離婚的(或不提出離婚),且無過錯(cuò)方有證據(jù)證明其存在的,除按照上述原則分割財(cái)產(chǎn),債權(quán)及債務(wù)外,有過錯(cuò)方應(yīng)支付給無過錯(cuò)方精神賠償損害金萬元,支付方式為在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)直接以現(xiàn)金支付給對(duì)方。   十、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)信用的原則加以解決。   十一、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字之日起生效。   男方:女方:   年月日年月日

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》 第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

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甲方:姓名、性別、出生年月日、公民身份號(hào)碼、住址; 姓名、性別、出生年月日、公民身份號(hào)碼、住址,系×的配偶。 乙方:姓名、性別、出生年月日、公民身份號(hào)碼、住址; 姓名、性別、出生年月日、公民身份號(hào)碼、住址,系×的配偶。 甲、乙雙方因××××原因共同擁有座落于廈門市××區(qū)×××路××號(hào)××室房產(chǎn)(詳見廈地房證第×××××號(hào)《廈門市土地房屋權(quán)證》及廈地房共證第×××××號(hào)《廈門市土地房屋共有權(quán)證》),現(xiàn)甲、乙雙方為明確各自的房屋權(quán)屬歸屬,以便于房屋的管理使用,經(jīng)平等協(xié)商一致,雙方特就上述共有房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn),并確認(rèn)、達(dá)成協(xié)議如下: 一、上述房屋之A部分(建筑面積××平方米)歸甲方所有,B部分(建筑面積×××平方米)歸乙方所有(具體詳見附圖),甲、乙雙方對(duì)此析產(chǎn)無異議。 二、樓梯、過道、通道及其他公共部位歸甲、乙雙方共同所有,由雙方共同管理、使用,其修繕、維護(hù)費(fèi)用由雙方共同分?jǐn)偂?三、經(jīng)本次析產(chǎn),甲、乙雙方各自擁有相應(yīng)房屋的所有權(quán),各方均有權(quán)對(duì)其名下房產(chǎn)占有、使用、收益、處分,獨(dú)立行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。 四、甲、乙雙方共同保證:雙方清楚地理解作出上述析產(chǎn)行為的法律意義和法律后果,保證今后決無反悔。 五、甲、乙雙方共同承諾:雙方應(yīng)相互協(xié)助配合,及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù),辦理變更登記手續(xù)需要交納的相關(guān)稅費(fèi),由雙方各自承擔(dān)。 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽訂之日起生效,協(xié)議項(xiàng)下之房地產(chǎn)的權(quán)屬自廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局登記之日起轉(zhuǎn)移。 協(xié)議書一式四份,甲、乙方各執(zhí)一份,廈門市鷺江公證處備案存檔一份,廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局登記備案一份,具同等法律效力。 (雙方簽署、落款略)

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第一部分是婚姻雙方當(dāng)事人的姓名、電話號(hào)碼、身份證號(hào)碼、聯(lián)系住址等一些基本信息。 第二部分就是一一列明雙方的財(cái)產(chǎn)歸屬,如位于某處、占地面積為多少的不動(dòng)產(chǎn)房屋歸男方或者女方所有的婚前財(cái)產(chǎn),當(dāng)雙方當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),該財(cái)產(chǎn)不能進(jìn)行分割,其為男方或者女方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。 第三部分就是當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決措施,最后就是雙方當(dāng)事人簽字蓋章,該協(xié)議生效。但是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議經(jīng)過公證處公證的話,其效力更高。

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