土地收益金是什么意思？土地收益金的作用
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土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。土地收益金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)收取,土地收益金收取情況與其他交易資料一同放入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案,以便與今后按照國家及各地制定的國有土地使用權(quán)讓辦法再行交易時相銜接。土地收益金的測算主要涉及以下因素:(1)土地用途不同:土地使用權(quán)按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類,不同用途收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣;(2)房屋所處位置的土地級別不同,地價標(biāo)準(zhǔn)不同。(3)房屋所在樓層不同,地價標(biāo)準(zhǔn)也不同。因此,房屋面積一樣,所繳納的土地收益金可能會不一樣。土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計收。在房地產(chǎn)買賣中,從超過房產(chǎn)評估價格以外的收益中收取,超過房產(chǎn)評估價格一倍以內(nèi)的按不超過20%收取;二倍以內(nèi)的按不超過30%收取;三倍以內(nèi)的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋,參照上述比例從超過限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取。具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設(shè)部門確定。
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土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。
土地收益金是指凡未實行土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)房地產(chǎn)交易市場由當(dāng)事人協(xié)議出售、出租的城鎮(zhèn)國有土地上的各類房屋（不包括房地產(chǎn)開發(fā)公司新建的商品房），財政部門均應(yīng)向出售、出租人收取一定的價款，該價款就是土地收益金。
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土地收益金與出讓金區(qū)別土地收益金土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時，轉(zhuǎn)讓土地交易額向財政部門繳納的價款，土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部價款； 2、土地收益
2020.10.20 891 -
土地收益金是誰出1、只有繳納土地收益金取得的土地上建設(shè)的房屋才屬于商品房，出售時國家將不再收取土地收益金。所以劃撥與交付過土地出讓金（收益金）的土地上建設(shè)的房屋性質(zhì)是不一樣的，沒有收取任何費用。 2、土地收益金(土地增值費)指土地使用者將其所使用的土地使用
2020.03.16 736 -
劃撥土地出租收益金收取標(biāo)準(zhǔn)土地出讓收益金根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。
2020.04.16 1,001
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土地收益金是什么意思
土地收益金是指凡未實行土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)房地產(chǎn)交易市場由當(dāng)事人協(xié)議出售、出租的城鎮(zhèn)國有土地上的各類房屋（不包括房地產(chǎn)開發(fā)公司新建的商品房），財政部門均應(yīng)向出售、出租人收取一定的價款，該價款
2021-12-23 15,340 -
土地收益金是什么意思?
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一
2022-04-09 15,340 -
土地收益金是什么意思. . .
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一
2022-04-09 15,340 -
土地收益金什么意思
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時,就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一
2022-04-08 15,340
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土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17 -
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土地使用費怎么收取土地使用費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費一般是指，新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后，根據(jù)
3,855 2022.04.17 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
