申請個人住房商業(yè)貸款的條件，個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點。同時，工、農(nóng)、中、建、交等五大國有商業(yè)銀行在7月6日調(diào)整一年期存款利率至基準(zhǔn)利率1.08倍，達(dá)到3.25%。寧波銀行、招商銀行、銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等中小商業(yè)銀行則將一年期存款利率上調(diào)1.1倍，達(dá)到3.3%。申請個人住房商業(yè)貸款的條件，主要內(nèi)容如下： 1.具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口簿;外省市居民除身份證、戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。 2.必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)。 3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。 4.與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。 5.支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。 6.貸款人年齡在18至65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。 7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。