請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于不滿兩年的房子賣房要交多少稅
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1、契稅：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面積3%（注意：北上廣深和長(zhǎng)沙的二套房契稅不適用以上政策）。 2、個(gè)稅：一般情況下按照1%計(jì)算即可增值稅：按照5.6%計(jì)算即可。 3、
《中華人民共和國(guó)契稅法》 第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： (一)土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換； (三)房屋買(mǎi)賣、贈(zèng)與、互換。
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需要繳納增值稅（營(yíng)業(yè)稅）5.6%+個(gè)稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個(gè)人所得稅1%。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅，商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格－現(xiàn)在出售價(jià)格）稅率20%，交易費(fèi)為3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。
法律沒(méi)有明確規(guī)定賣方解除房屋買(mǎi)賣合同要支付的賠償金數(shù)額，如果賣方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可以考慮買(mǎi)方的實(shí)際損失、房屋升值情況、交易習(xí)慣等因素確定賠償數(shù)額。根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損。
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二套房不滿兩年稅率多少?二套房不滿兩年稅率如下： 1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納： （1）144平方以上； （2）買(mǎi)方不是
2023.03.02 70 -
沒(méi)滿兩年房子交易稅房子沒(méi)滿兩年，交易時(shí)要交的稅有契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等等。契稅一般是需要買(mǎi)房人承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅一般是需要賣房人承擔(dān)。
2020.05.14 216 -
一套房?jī)蓚€(gè)房產(chǎn)證賣的話要交多少稅按房產(chǎn)證來(lái)確定房子的納稅人，按房子各人所有的面積金額來(lái)計(jì)算繳納稅收，具體多少要看交易金額。
2024.06.19 31
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不滿兩年房賣47.6萬(wàn)，賣房子的人要交多少稅呢？
你的公寓是70年還是40年產(chǎn)權(quán)，一般業(yè)主要交5.6的營(yíng)業(yè)稅和1.5的個(gè)人所得稅
2022-10-24 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)一下房屋過(guò)戶不滿兩年需要交稅嗎
房屋過(guò)戶不滿兩年要交一下這些稅，其中包含房屋過(guò)戶不滿兩年的： 契稅減免條件1，買(mǎi)方唯一住房.。2，90平米下1個(gè)點(diǎn)。90-144兩個(gè)點(diǎn)。144以上4個(gè)點(diǎn)。 個(gè)人所得稅減免條件1，賣方唯一住房.2，房產(chǎn)
2024-09-04 15,340 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣不滿兩年的問(wèn)題
1.以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間，按照孰前原則確認(rèn)。 2.根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照孰前的原
2022-11-20 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商賣房子交多少稅
開(kāi)發(fā)商賣房需要繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅。 1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2.印花稅:
2024-09-10 15,340
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01:02
辦房本需要交多少稅辦房本需要交多少稅，要根據(jù)房屋面積等確定。具體如下： 1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納
5,655 2022.05.11 -
01:05
租房備案登記后要交多少稅租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元
5,221 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25
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我想請(qǐng)教一下關(guān)于方便賣房子的問(wèn)題2022.11.30
