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非農(nóng)戶(hù)口能在農(nóng)村繼承父母的宅基地嗎

2022-11-26 14:10

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專(zhuān)業(yè)分析:

非農(nóng)村戶(hù)口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權(quán),只能繼承宅基地上的房屋的所有權(quán)?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

法律依據(jù):

《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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非農(nóng)村戶(hù)口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權(quán),只能繼承宅基地上的房屋的所有權(quán)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

非農(nóng)村戶(hù)口不允許繼承農(nóng)村父母的宅基地。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)不能成為遺產(chǎn),無(wú)論是否農(nóng)村戶(hù)口均不能繼承。

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    不能。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體,農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過(guò)不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。

    2021.02.02 418
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    非農(nóng)業(yè)戶(hù)口不能繼承農(nóng)村父母留下的宅基地。但是能繼承宅基地上的房屋。因?yàn)榉梢?guī)定,父母是農(nóng)村的,自已是非農(nóng)戶(hù)口,只能繼承父母房產(chǎn),房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地補(bǔ)償,宅基地仍是集體所有。

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    非農(nóng)戶(hù)戶(hù)口能繼承農(nóng)村宅基地嗎

    不管是不是農(nóng)村戶(hù)口都不能繼承農(nóng)村宅基地。農(nóng)村宅基地不是私有財(cái)產(chǎn),不能作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用的集體所有的土地。但是繼承人可以繼承宅基地上的房產(chǎn)。

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    戶(hù)口不在農(nóng)村,父母留下的宅基地和土地不可以繼承,因?yàn)檎貙儆诩w的財(cái)產(chǎn),宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

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