拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)證具體有哪些不一樣
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
1、拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證與一般住房的一樣。拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人享有該拆遷安置房物權(quán)的證明,是由國(guó)土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查,市登記中心核準(zhǔn)將登記事項(xiàng)記載于登記簿后到登記窗口領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證。 2、法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
1、價(jià)格區(qū)別。 商品房與拆遷的區(qū)別是,商品房可以立即上市,并且可以在銀行作抵押進(jìn)行貸款。但是回遷房因?yàn)橄硎車?guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉。所以不能享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以會(huì)暗訪補(bǔ)償給被拆遷人的,補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格,并按照經(jīng)濟(jì)適用房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同,商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》,房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定,而拆遷安置房的購(gòu)買的基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,在拆遷協(xié)議中進(jìn)行約定。 3、拆遷的是商品房,回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房,拆遷的是集體土地上的私房,或者是經(jīng)濟(jì)適用房,回遷房的性質(zhì)一般不是商品房,購(gòu)買回遷房一定要查清楚性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣,集體土地上的私房拆遷的回遷房,回遷房的蘇占土地性質(zhì),一般是劃撥所的,沒有交土地出讓金,正式辦理過戶手續(xù),需交土地出讓金。 以上就是回遷房和商品房的區(qū)別,里面并沒有說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記證有何不同,因此,回遷房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。
拆遷安置房有房產(chǎn)證。因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,當(dāng)被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
-
拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。拆遷安置房和商品房的區(qū)別: 1、價(jià)格區(qū)別。 商品房與拆遷的區(qū)別是,商品房可以立即上市,并且可以在銀行作抵押進(jìn)行貸款。但是回遷房因?yàn)橄硎車?guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉。所以不能享有商品房
2020.12.24 268 -
拆遷安置房,拆遷安置房有哪些權(quán)益
拆遷安置房補(bǔ)償有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。
2020.06.08 661 -
拆遷安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
獲得拆遷安置房后,當(dāng)事人可以持土地使用權(quán)材料、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等材料,到房屋所地在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
2020.04.16 356
-
拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)證具體有哪些?
1、拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證與一般住房的一樣。拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人享有該拆遷安置房物權(quán)的證明,是由國(guó)土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查,市登記中心
2022-06-12 15,340 -
房屋拆遷的具體安置有哪些
目前,并沒有法律明確規(guī)定房屋拆遷異地安置的情形。在實(shí)踐中,一般出現(xiàn)因分戶需要增加住房面積等情形的,可以異地安置。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選
2022-06-07 15,340 -
拆遷安置房和商品房不動(dòng)產(chǎn)證有什么不一樣
拆遷安置房和商品房的不動(dòng)產(chǎn)登記證沒有區(qū)別。 不動(dòng)產(chǎn)登記,是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn),是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-05-16 15,340 -
拆遷安置房不動(dòng)產(chǎn)證與普通房有什么不一樣
1、我國(guó)拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)證與普通房相同。 2、不動(dòng)產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,是由國(guó)土資源部監(jiān)制的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。申請(qǐng)人應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查,市登記中心核準(zhǔn)將
2022-06-01 15,340
-
00:53
有戶無(wú)房能不能享受拆遷安置有戶無(wú)房不能享受拆遷安置。理由如下:農(nóng)村有房無(wú)戶口,應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,551 2022.06.22 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
00:53
拆遷安置不合理找哪個(gè)部門房屋拆遷賠償不合理的,可以向拆遷部門的上一級(jí)政府機(jī)關(guān),或者行政機(jī)關(guān)來(lái)申請(qǐng)行政復(fù)議,或者按照法律規(guī)定的程序和方式來(lái)訴訟處理。具體情況下,應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來(lái)處理。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府
5,078 2022.05.11