建筑工程承包合同應(yīng)遵守的規(guī)定有哪些
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訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定： (l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當事人都應(yīng)當具有民事法律關(guān)系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術(shù)復(fù)雜，其質(zhì)量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業(yè)資格有特別的要求。 (2)訂立合同，應(yīng)當貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當是雙方當事人的真實意思表示。從現(xiàn)實生活中看，當前應(yīng)注意防止發(fā)包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實行帶資承包、墊資承包)的情況。 (3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同;凡當事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點，是實際生活中大量存在的合同形式，如消費者在商店購物與商店之間產(chǎn)生的貨物買賣合同關(guān)系，就屬于典型的口頭合同。建筑工程承包合同一般具有合同標的數(shù)額大(因建筑工程造價高)、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應(yīng)采用書面形式。
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所謂發(fā)包，是指發(fā)包人將工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包人完成或者將工程勘察、設(shè)計、 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。施工的一項或幾項交給一個承包人完成的行為。我國法律嚴禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應(yīng)當由一個承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位的行為。
建設(shè)工程的發(fā)包人不得將應(yīng)當由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人；發(fā)包人應(yīng)當按照約定的要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料等；發(fā)包人應(yīng)當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，及時進行驗收。
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2020.12.24 457 -
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建設(shè)工程的發(fā)包應(yīng)遵守哪些規(guī)定
(1)總承包人對建設(shè)工程進行分包的，應(yīng)當征得發(fā)包人的同意，總包合同中另有約定的除外。 (2)總包單位必須自行完成建設(shè)項目(或單項、單位工程)的主要部分，其非主要部分或?qū)I(yè)性較強的工程可分包給營業(yè)條件符
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