隨著房?jī)r(jià)越來越高，全款購(gòu)房變成了一件困難的事，貸款買房是一種常態(tài)。那么就讓我們看一看貸款買房需要注意什么。第一，申請(qǐng)人要了解，即使選擇的是等額還款，還款的額度也不是一成不變的。很多人選擇了等額還款，以為每個(gè)月的還款數(shù)額是一定的，事實(shí)上，每個(gè)月的還款數(shù)額會(huì)發(fā)生一定的變化。第二，申請(qǐng)人要選擇一家值得信賴的銀行。有些銀行制定的還款額度非常高，要求非?？量蹋行┿y行有一定的優(yōu)惠政策，申請(qǐng)者要做好對(duì)比，選擇最合適的銀行。第三，申請(qǐng)者要明白提前還款的意義和方式。一次性付清不需要考慮太多，提前還款需要了解每個(gè)月的還款額度和利息。一般情況下，銀行推薦的利息都比較多。第四，申請(qǐng)者要了解提前還款的流程。申請(qǐng)人要先去銀行預(yù)約，填寫申請(qǐng)單，約定好還款時(shí)間，將錢存入后就可以去銀行辦理還款手續(xù)了。第五，申請(qǐng)人要選擇合適的還款方式。等息還款適合有計(jì)劃的還款人，利息比較少。等額還款適合沒有計(jì)劃的還款人，要拿出的利息比較多。

一、購(gòu)房貸款收入證明怎么開一般情況下拿著和開發(fā)商草簽的購(gòu)房協(xié)議，去單位找主管部門有的是找會(huì)計(jì)，有的是財(cái)務(wù)主管或者是分管這方面的領(lǐng)導(dǎo)。只要你和單位簽了用工協(xié)議一般是不會(huì)為難你的，最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的只要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和繳稅發(fā)票就可以了。個(gè)人收入證明的內(nèi)涵：包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。 二、收入證明簽寫注意事項(xiàng)第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。