房屋拆遷比例
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一、房屋拆遷補(bǔ)償比例如果是國家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定:1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)估的單價(jià)測量的面積=拆遷賠償款。2、給您分一套拆遷恢復(fù)房,一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回遷房大約130-140平米。二、房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)計(jì)算1、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= (基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,k為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍?,F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià),由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中,k1為容積率調(diào)整系數(shù);k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7,其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3、拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算,市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算;無法恢復(fù)使用的設(shè)備,按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。綜上所述,國家對(duì)房屋拆遷的補(bǔ)償比例的具體數(shù)額是不確定的,這主要取決于當(dāng)?shù)貙?duì)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。拆遷補(bǔ)償本身就分為兩種補(bǔ)償方式,一是通過置換其余房屋的產(chǎn)權(quán),另一種就是現(xiàn)金補(bǔ)償。
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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)的調(diào)換比例每個(gè)地區(qū)都是不同的,具體的數(shù)據(jù)要根據(jù)拆遷地區(qū)的政策來確定,最低置換比例是拆一還 一、保證住房條件。
樓房拆遷給房子所依照的比例會(huì)根據(jù)具體情況來決定。樓房拆遷是國家對(duì)土地進(jìn)行總體規(guī)劃使用所必須要進(jìn)行的,同時(shí),也會(huì)保障被拆遷人民的合法權(quán)益,會(huì)通過貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式,給房子就屬于實(shí)物補(bǔ)償。
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房屋拆遷13比例是什么參照
房屋拆遷1:3指的是原來房屋的面積與拆遷之后房屋置換的面積的比例。常見的拆遷補(bǔ)償有: 1、拆遷辦會(huì)指定評(píng)估公司所拆房子進(jìn)行市場價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià),實(shí)地測量所拆房屋面積,最后用評(píng)估的單價(jià)測量的面積計(jì)算拆遷賠償款。 2、或是給房屋所有人賠付一
2020.04.17 584 -
拆遷置換比例
如果房屋要進(jìn)行拆遷的,肯定需要對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。如果被拆遷人采用產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,?duì)于剩余的損失,有一定的補(bǔ)償比例。如果是國家拆遷,根據(jù)不降低當(dāng)事人生活水平原則,拆遷產(chǎn)權(quán)置換的最低比例是1比1。
2020.12.14 234 -
拆遷補(bǔ)償費(fèi)比例
1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償; 2、被征收人搬家的費(fèi)用; 3、臨時(shí)安置的費(fèi)用; 4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.01.10 336
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房屋拆遷賠償比例
一、房屋拆遷補(bǔ)償比例如果是國家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定:1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)
2022-04-27 15,340 -
房屋拆遷賠償比例?
一、房屋拆遷補(bǔ)償比例如果是國家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定:1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)
2022-04-16 15,340 -
拆遷房屋的補(bǔ)償比例
一、房屋拆遷補(bǔ)償比例如果是國家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定:1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)
2022-04-01 15,340 -
附房屋拆遷補(bǔ)償比例
一、房屋拆遷補(bǔ)償比例如果是國家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定:1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)
2022-04-23 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后,簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級(jí)人民政府保存一
3,716 2022.04.15 -
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房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序: 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查,實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況,并拍攝房屋的照片留檔,同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄,進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17