我們知道，中國有大量的棚戶區(qū)，極大的影響了城市化的發(fā)展，也為大量的居民帶來了住房條件困難的問題。幸運(yùn)的是，國家正在大量整改棚戶區(qū)。在2020年，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種，一就是1：1.5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定，你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè)，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。就所說的情況，有院子、有房子，有些地方可能會(huì)對(duì)院子中的屋進(jìn)行置換，原因是因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積，以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。第一條：為了加快我市老(棚戶區(qū))改造，改善居民居住環(huán)境，保障工作順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市管理?xiàng)l例》及省、市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)定。第二條：凡對(duì)市區(qū)內(nèi)市政府確定的(棚戶區(qū))房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，給予補(bǔ)償安置的適用本規(guī)定。第三條：本規(guī)定所稱拆遷人，指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第四條：拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第五條：拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后，剩余資金一次性返還給拆遷人。第六條：拆遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種方式，由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的，其附屬物按當(dāng)年房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格文件規(guī)定執(zhí)行補(bǔ)償。第七條：有如下情況的不做回遷安置，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。